惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
甲方（出租方）：____________________
地址：_________________________
联系人：_____________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：____________________
地址：_________________________
联系人：_____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的办公室（以下简称“租赁物”），乙方因业务发展需要，愿向甲方租赁该办公室，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议：
第一条 租赁物
1.1 租赁物位于____________________，建筑面积为____平方米，具体以实测为准。
1.2 租赁物内部设施包括：空调、照明、办公桌椅、文件柜等，具体以实物为准。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条 甲方权利和义务
4.1 甲方保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件。
4.2 甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、保养，确保租赁物的正常使用。
4.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。
第五条 乙方权利和义务
5.1 乙方有权按照合同约定使用租赁物，进行合法经营活动。
5.2 乙方应合理使用租赁物，爱护甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
5.3 乙方在租赁期内不得擅自改变租赁物的结构和用途，确需改变的，应事先征得甲方同意。
第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。
6.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第七条 合同解除
7.1 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。
7.2 在租赁期内，如乙方违反本合同约定，导致甲方利益受到损失的，甲方有权解除本合同。
第八条 争议解决
8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求专业律师意见。）