惠州商盾 律师事务所
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一、单位分配房没有证强拆怎么办
住单位宿舍遇强拆可以要求拆迁单位进行赔偿，或者让拆迁单位承担临时住宿的费用，若单位的产权归单位，那个人是不能得到任何补偿的，对业主的生活也没有影响，且拆迁补偿的标准，以当地的实际为准。
单位宿舍被拆除是否可以获得拆迁补偿，需要看房子的产权归属，假如房子的产权归单位一切，拆迁补偿则是归单位，假如是归个人一切，拆迁补偿则是归个人。
假如单位的产权归单位一切，关于房主来说是没有影响的，并且也不能得到相应的补偿。假如单位产权现已归个人一切，并且获得房产证的，可以要求相关拆迁部分进行拆迁补偿，拆迁补偿的标准，以当地的实际为准。
二、强拆的法定程序是什么
1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。
2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制拆迁。
3、强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。
4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。
5、物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的，拆迁人应办理提存。
6、强制执行房屋，由裁决机关接收。
综上所述，当事人遇到房屋被强拆的情况，要冷静保留证据，可以向有关部门投诉认定强拆违法。判定违法的标准主要是强拆没有得到法院决定，强拆程序不合格，强拆实施部门没有给当事人补偿及没有履行通知义务。如强拆造成损失，当事人可以要求赔偿。
一、强拆合不合法，有哪些法律依据
首先，强拆是不合法的。在国有土地上房屋征收领域的行政强拆已经废除。需要强拆的，只能向人民法院申请司法强拆。
《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定了“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。”
根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条规定：“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施。
二、拆迁房屋赔偿标准有哪些?
拆迁房屋赔偿标准有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
综上所述，强拆是可以实施的，但是如果强拆是违法的，受害方可以直接通过诉讼来解决问题，可以更好地保护自己的权益，但是如果对于正常的强拆拆迁的，拆迁人需要在拆迁实施后及时支付相应的补偿金。
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