惠州商盾 律师事务所
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一、违建房子被强拆完了怎么上诉
如果当事人的违建房子被强拆完了的话，当事人可以到原判上一级法院进行提出上诉。上诉有以下几点规定：
(一)提起上诉必须是享有上诉权或可以依法行使上诉权的人。民事和经济纠纷案件的原告、被告、有独立请求权的第三人有权提起上诉。无独立请求权的第三人，如果在一审判决中确认其承担义务的，也有权提起上诉。不服民事和经济纠纷判决的上诉期限为15天;不服民事和经济纠纷裁定的上诉期限为10天;上诉期从接到第一审判决书、裁定书的第二天算起，逾期不得上诉。
(二)上诉应递交上诉状，按对方当事人的人数附上上诉状副本，并预交上诉费。上诉状应写明上诉人和被上诉人的姓名(法人应写明法人名称及法定代表人的姓名、职务)等基本情况、原审人民法院名称、案由和编号、上诉的请求和理由等。
(三)上诉状一般应交原审人民法院，并依照规定交纳上诉案件受理费，由原审人民法院转呈其上一级人民法院。上诉人也可以直接向原审人民法院的上一级人民法院提起上诉。
二、上诉的条件有什么
(一)上诉的实质要件。
上诉的实质要件是指只有法律规定可以上诉的裁判才能上诉。除了依特别程序、督促程序、公示催告程序和企业法有破产还债程序所作的裁判不准上诉外，凡地方各级人民法院以普通程序和简易程序作出的一审判决，以及法律规定可以上诉的裁定，包括不予受理、驳回起诉和对管辖权异议的裁定，在法定期间内，当事人均可提起上诉。
(二)上诉的形式要件。
上诉的形式要件是指当事人上诉应具备法定的程序上的条件，具体包括下列三方面：
第一，合格的上诉人与被上诉人。
上诉人和被上诉人包括：一审案件中的原告和被告、共同诉讼人，代表人诉讼中的代表人和被代表的成员以及有独立请求权的第三人，一审判决其承担民事责任的无独立请求权人。另外，如果一审案件的双方当事人和第三人都提起上诉的，均为上诉人。
第二，必须在法定的期限内提起上诉。
对判决提起上诉的期限为15日，对裁定提起上诉的期限为10日。当事人必须在法定期限内提起上诉，否则就丧失了上诉权。
上诉期间以当事人收到判决书、裁定书的次日起计算。当事人分别接到法院裁判书的，以各自收到的时间分别计算上诉期，当事人在各自的上诉期内享有上诉权。共同诉讼人上诉期的计算，也取决于共同诉讼的种类。必要共同上诉人的上诉期限，应以最后收到裁判的共同诉讼人上诉期限，裁判才发生法律效力;非必要的共同诉讼人的上诉期限，由于可以独立行使上诉权，应各自计算，以各自的上诉期满为准。
第三，应当交上诉状。
当事人行使上诉权提起上诉，目的在于请求第二审人民法院通过审判活动撤销或者变更一审法院的裁决，以保护自己的合法权益。对于这一重要的诉讼活动，当事人必须认真对待。因此，不能仅仅口头表示，而必须采用书面形式，向原审人民法院或第二审人民法院递交上诉状，以表示上诉的严肃性。
违建房子被强拆完了可以提交上诉状进行上诉。上诉案件审理程序一般是法院先收到上诉状，并将上诉状转告给对方当事人。对方当事人可以在十五日内提交答辩状，也可以不进行提交。经过法院的审查以后，进行开庭审理，判处审查结果。
一、土地征收时房屋被他人强拆的损失如何计算?
房屋被他人强拆的损失，应按照房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
二、土地征收时强拆房屋的条件有哪些?
强制拆迁必须具备以下四个法定条件：
(1)法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。
(2)强制拆迁以补偿决定为前提。如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的;二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。
(3)必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。
(4)征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：
1、明显缺乏事实根据;
2、明显缺乏法律、法规依据;
3、明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;
4、明显违反行政目的，严重损害公共利益;
5、严重违反法定程序或者正当程序;
6、超越职权;
7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。
事实上，土地征收过程中，征地单位一般不会直接强拆，即便有人民法院的裁定书，在正式强拆之前也会对被拆迁人进行补偿的。如果违法强拆，专征地主管单位不仅要承担相应的赔偿责任，直接责任人很有可能已经涉嫌刑事犯罪，征地主管部门的相关工作人员也会被追究相应的法律责任。
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