惠州商盾 律师事务所
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一、动产返还原物请求权3年诉讼时效吗?
动产返还原物请求权3年诉讼时效，诉讼时效针对的是指权利人在法定期间内怠于履行请求权，在期间完成后，其请求法院保护其民事权利的权利归于消灭的制度，适用时效中止、中断的规定。返还原物请求权适用三年的诉讼时效。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
《中华人民共和国民法典》第三百一十二条 【遗失物的善意取得】所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物;但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。
二、物权返还请求权与占有物返还请求权的区别是什么?
物权返还请求权，是指权利人对无权占有者，可以请求返还所有物的权利。《民法典》第二百三十五条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。占有物返还请求权，是指合法占有人的占有物被侵占时，可以请求侵占者返还占有物的权利。
物权返还请求权和占有物返还请求权的区别在于：物权返还请求权是基于物权的绝对性、支配性、排他性而衍生出来的一种请求权，其作用主要是使物权效力得到维护。占有物返还请求权是基于占有事实，如租用、借用等事实，其作用仅仅在于恢复占有人对物的占有，维护社会稳定的秩序，并不涉及占有物的权利归属问题。
物权返还请求权还有占有物返还请求权的区别包括，物权返还请求权是返还没有权利占有的物品进行返还，占有物返还请求权是占有物被别人侵占了然后请求侵占的人员返还占有的物品的权利。
在当代的社会，现在权利人对无权占有的人，是可以请求对方返还原物的，同时关于动产返还原物请求权发生一些纠纷的情况之下，可以通过民事诉讼的方式来进行解决，但是既然想要通过提起诉讼解决，就会有诉讼时效的规定，应当是遵循三年的诉讼时效规定。
一、不动产纠纷如何处理?
可以通过诉讼的方式解决。依据我国相关法律的规定，如果不动产存在权属争议的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人。
《不动产登记暂行条例》
第二十二条 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
(一)违反法律、行政法规规定的;
(二)存在尚未解决的权属争议的;
(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;
(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
申请不动产登记需要证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料
二、不动产交易登记材料是什么?
1、不动产登记申请审批表;
2、申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理;
3、不动产权属证书，需要携带原件;
4、契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件;
5、证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;
6、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;
7、原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外，还有其他必要材料。
在我们现实生活当中，不动产是需要完成登记的，如果关于不动产发生一些纠纷的话，可以通过诉讼或者是通过协商等多种方式来进行解决的，当然了，不管是通过什么样的方式解决，肯定是需要按照我们国家《民法典》当中规定的内容来处理的。
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