惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
一、不动产异议登记法律规定是什么?
不动产异议登记法律规定是《民法典》第二百二十条 【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
根据《民法典》规定，进行异议登记应在登记之日起十五日内起诉，过期则异议登记失效，但这并不影响权利人的实体权利。
当然，异议登记是保障权利人的一种法律制度，切不可滥用。因异议登记不当，造成权利人损害的，异议登记人要承担相应的损害赔偿责任。所以，异议登记应当以事实和法律为依据。
二、不动产预告登记与异议登记有什么区别
1、不动产预告登记制度与异议登记制度的权利内容有所不同
关于预告登记制度所保全的请求权的范围，设有该制度的国家和地区的法律均有明确规定。我国台湾地区“土地登记规则”第96条规定：“有下列情形之一者，得申请为预告登记：
(1)为保全关于土地权利转移、或使其消灭之请求权;
(2)为保全土地权利内容或次序之变更之请求权，预告登记于附有条件或将来之请求权，亦得为之。”由此可见，一般而言，可被预告登记保全的请求权包括：以物权的设定、转移、变更或消灭为内容的(债权)请求权;附有始期、停止条件或者其他可于将来确定的有关物权变动的债权请求权。当然在日 本民法上，其假登记所保全的范围还包括物权。
而异议登记在于保全经登记不动产物权的登记请求权，一般而言，其发生之情形有二：
(1)登记之涂销，指物权之合意不存在、无效或被撤销的情形;
(2)登记之更正，指登记人员错误为登记或涂销的情形。
2、不动产预告登记制度与异议登记制度推进程序有所不同
就预告登记而言，如何推进到本登记，应区分两种情形：其一，依预告登记而受保全的请求权，如果没有义务人的中间处分，预告登记权利人需要为本登记时，须经义务人的协助而完成。如果义务人不肯协助，预告登记权利人得经由诉讼令其协助，而后基于判决为之
在当地的社会，目前我们国家对于不动产实行的是登记的制度，也就是不动产必须要登记在不动产登记簿上面，这上面的一些信息内容必须是准确无误的，如果说存在着错误，相关的权利人提出异议的情况之下，是可以进行异议登记。
一、物权请求权的救济方式有哪些?
(1)提起民事诉讼;
(2)申请强制执行;
(3)提起行政诉讼。
二、物权请求权的诉讼流程是什么?
1、原告起诉。
2、法院受理后将起诉书副本送达被告。
3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。
4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。
5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。
6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。
7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
8、判决宣告。
三、物权请求权的起诉条件是什么?
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
四、物权请求权纠纷的律师委托书怎么写?
律师委托书
委托人：姓名_______性别_______出生年月_______民族_______工作单位_______职业_______住址_______。
被委托人：姓名_______性别_______出生年月_______民族_______工作单位_______职业_______住址_______。
现委托_______在本人与_______一案中，作为本人参加诉讼的委托代理人，委托权限如下：_______。
委托人：_______(签名或盖章)
被委托人：_____(签名或盖章)
_______年_______月________日
总的来说，物权请求权的司法救济方式一共包括以上三种，如果是民事纠纷，也可以通过协商，调解，仲裁等方式行使物权请求权。而且行使物权请求权也是受诉讼时效限制的，根据规定，物权请求权的诉讼时效是三年法律另有规定的除外。
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