惠州商盾 律师事务所
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一、建筑工程结算应注意哪些问题
建筑工程结算时应注意以下问题：
第一，核对与编制好结算资料。
任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料为依据。因此在审核时，首先要对相关资料进行审查。从施工图纸、工程承包合同到施工全过程的动态资料都要一一核对，力求资料完整齐全，确保审核工作正常进行。
第二，工程量是审核的关键。
工程量费用是工程造价的主体。运作中具有较大的弹性和隐蔽性。审核工程量是重点，也是难点。在审核中，经常会发现结算的工程量与实际完成的工程量有出入。
第三，定额单价的审核不可忽视。
在一般情况下，工程的定额单价都有具体规定，编制工程结算时只要参照定额单价的明细子目直接就可以套用。然而在实际操作中，定额单价套用往往出现差错。这会直接影响工程造价，因此在审核时不能因定额单价的套用有具体的规定而掉以轻心。
第四，其他费用的审核要坚持合情合理。
二、如何做工程结算
做工程结算时需注意就是结算证据的收集整理，特别是签证和设计变动，一定要有建设方、监理方和施工方三方签字，质料价格的来源一定要控制好，施工合同和施工方案相关的内容要控制好，它也是做好结算的依据。
先领会和掌握招标文件，施工合同的条款及内容，熟悉施工图纸，深入工程现场，了解整个工程的概况及施工方案的措施内容。因施工图纸与投标图纸不同，标书工作量与实际工作量就不同，所以要详细核对两者的工程量。
可以向国家造价管理部门进行相关文件资料的收集工作，这里主要收集造价管理方面的法律法规以及相关的规章制度。
做好编制的工作，编制人员需要具有较高的业务水平，能够正确的理解工程量清单计价规范，便于开展工作。
结算前，先多与建设单位及审价单位的人员接触联系，了解、熟悉他们的审价程序及人员安排情况，给他们留下好的印象并以诚实的表现，把我们之间的关系当作很好的朋友关系。这样给下一步在审价过程中会带来很多方便之处。
三、建设工程结算依据有哪些
1.国家有关法律、法规、规章制度和有关的司法解释;
2、 国务院建设主管部门以及省、自治区、直辖市和有关部门发布的工程造价计价标准、计价方法、有关规定和有关解释;
3.建设工程工程量清单计价规范;
4.施工承发包合同、专业分包合同及补充合同，有关材料设备采购合同;
5.招投标文件，包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及其组成内容;
6.工程竣工图或施工图、施工图会审记录，经批准的施工组织设计，以及设计变更、工程洽商和相关会议纪要;
7、 经批准的开、竣工报告或停、复工报告;
8.发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同金额;
9.发承包双方实施过程中已确认的调整后追加(减)的合同金额;
10、 其他。
一、属于违建但不会被拆除的有哪些?
1、强行拆除会影响重要建筑物主体安全
有部分属于违建建筑物，但是和一些重要建筑物建在一起，而且强制拆除的话，会导致重要建筑物的主体结构安全受到威胁。这种违章建筑可以不用强拆。
2、根据现性的技术条件无法拆除
因为部分的建筑使用特殊方式建造或者建在比较特殊的地理位置，根据现有的拆除技术条件无法将其拆除。这种违章建筑也不用被强拆。
现有技术条件无法实施拆除的
3、该违建被强拆后损害了公共利益
有一些违章建筑和公共的设施或者有关公共利益，若是强行拆除回导致公共利益受到侵害。这种违章建筑也不会被强拆。
4、补办手续或者已经改正违章建筑的情况
有些违章建筑是因为前期没有审批而擅自建房，但后期通过补办手续，通过了审批，使违章建筑变成合法的建筑。或者之前的建筑因为部分面积超标等原因，而进行了改正的违章建筑，这种情况也不需要被强拆。
二、无证但不属于违建的房屋?
以下情况虽然是无证的房子，但是不属于违建，在拆迁时还能获得补偿金：
1、《土地管理法》施行之前盖的房子
众所周知，我国一直是遵循法不溯及既往准则，所以在1987年之前建造的房子，就算没有房产证，也归于合法修建，如果拆迁方不供给补偿，绝对是在忽悠你。
2、《城乡规划法》施行之前的房子
在农村建造房子都要先申请宅基地，只要在2008年之前建造的无证自建房，就算现在看来违规，但也是归于合法修建。
3、审批手续不完整的房子
一般而言房子除了宅基地使用权之外，建房许可证也是必不可少的，但在乡村很多人的房子手续都不完好，但是依据相关规定就算农民没有得到全部的批阅手续，也不能作为违建房子进行撤除，而且还有机会补办批阅手续。
4、因政府招商引资导致建房手续不全的
政府为了促进经济发展，对于企业入驻一般都有优待政策，这也是导致有些企业建房手续不全的原因，但这一种就算拆迁，也不会随便被认为是违章修建。
三、违建拆除程序有哪些?
1、确立案件
一般违建的确立是有主管部门的，城市管理违建的是规划局或者规划委员会;农村主管违建的乡镇的人民政府。
2、调查程序
进行调查的工作人员至少应该是两名，而且要携带出示相关执法证件。在进行调查询问时，还要进行笔录，并仔细检查笔录的内容，保证内容与涉事人员的陈述相符。
3、最终决定
听取被处罚人的最终陈述和申辩，并在作出决定之前举行听证会，听取被处罚人违法的证据事实，并作出处罚建议。
4、执行处罚
最终结果确定后，执法机关要向被处罚人送达《行政处罚决定书》，并在规定期限内实行处罚。
综上所述就是对于
拆违章建筑的最新规定
的一些说明了，违章建筑根据法律规定是很有可能会被拆除的，在经过相关机关人员调查后确定为违章建筑的，一般就会被拆除。声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)除非注明，否则均为找律师网原创文章，转载或复制请以超链接形式并注明出处。