附条件合同条件难达成怎么办?🤔 租赁违约金上限是多少?💰

2025-09-11
文律师
文律师

惠州商盾 律师事务所

擅长:医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。


一、民法典对合同效力类型的规定是什么?

民法典对合同效力类型的规定是包括合同有效,合同无效,效力待定的三种形式合同。合同无效,是指虽经合同当事人协商订立,但因其不具备或违反了法定条件,法律规定不承认其效力的合同。

《民法典》第一百五十七条规定:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没 有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。”第59条规定:“当事人恶意串通, 损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。”

二、合同无效的法律规定是什么?

1、《民法典》第一百四十四条规定:"有下列情形之一的,合同无效:

1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

2)恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益;

3)以合法形式掩盖非法目的;

4)损害社会公共利益;

5)违反法律、行政法规的强制性规定。

2、合同中免责条款无效的法律规定

1)合同中免责条款,是指当事人在合同中约定免除或者限制其未来责任的合同条款。免责条款无效,是指没有法律约束力的免责条款。

2)《民法典》第五百零六条规定:"合同中的下列免责条款无效:

①造成对方人身伤害的;

②因故意或者重大过失造成对方财产损失的。"

法律之所以规定上述两种情况的免责条款无效,原因有二:一是这两种行为具有一定的社会危害性和法律的谴责性;二是这两种行为都可能构成侵权行为责任,如果当事人约定这种侵权行为可以免责,就等于以合同的方式剥夺了当事人合同以外的合法权利。

合同的效力并不是说只要合同一成立,那么就会有法律的效力,具体是否发生法律效力的话,它需要根据合同有效的要件以及具体的当事人的一些情况来进行判断的。通常情况下,如果合同在订立的时候是存在着欺诈的行为,损害到国家利益合同就会无效。


一、附条件合同条件根本无法成就怎么办?

附条件合同条件根本无法成就可以解除合同,附条件可分为延缓条件、解除条件、肯定条件、否定条件。肯定条件又称积极条件。它以一定事实发生为条件成就。否定条件故又称消极条件。否定条件与肯定条件相反,它以一定事实的不发生为条件成就,解除条件是指合同效力的终止决定于所附条件的成就。

二、附条件合同的特点是什么?

必须是将来发生的事实;

必须是不确定的事实;

必须是当事人约定而不是法定的事实;

必须是合法的事实;

不得与合同内容相矛盾。如“若将此屋卖给丙,则租给你” 。

生效条件(延缓条件):限制合同效力发生的条件。解除条件(消灭条件):决定合同效力消灭的条件。

当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。根据本条的规定,合同的双方当事人可以对合同的效力附条件,即附条件的合同。所谓附条件的合同,是指合同的双方当事人在合同中约定某种事实状态,并以其将来发生或者不发生作为合同生效或者不生效的限制条件的合同。所附条件是指合同当事人自己约定的、未来有可能发生的、用来限定合同效力的某种合法事实。

三、所附条件特点是什么?

所附条件是由双方当事人约定的,并且作为合同的一个条款列入合同中。其与法定条件的最大区别就在于后者是由法律规定的,不由当事人的意思取舍并具有普遍约束力的条件。因此,合同双方当事人不得以法定条件作为所附条件。

条件是将来可能发生的事实。过去的、现存的事实或者将来必定发生的事实或者必定不能发生的事实不能作为所附条件。此外,法律规定的事实也不能作为附条件,如子女继承父亲遗产要等到父亲死亡,就不能作为条件。

所附条件是当事人用来限制民法典律效力的附属意思表示。它同当事人约定的所谓供货条件、付款条件是不同的,后者是合同自身内容的一部分,而附条件合同的所附条件只是合同的附属内容。

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