惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
一、什么样的合同具有法律效应?
一是合同的双方，即当事人都具有法律所规定的实施相关法律行为所应当具备的资格和能力，即具有完全民事行为能力等。
二是合同应当在自愿的基础之上，所达成意思表示的一致。
三是合同的标准以及内容必须合理合法。
四是合同需要遵守相关法律规定的形式。
满足上述4个条件，合同即依法成立，自成立之日开始受到法律的约束。
《民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、合同法律的规定是什么?
根据我国《民法典》中规定，依法成立的合同自成立之日开始就具有了法律的约束力。
1、虽然依法成立的合同，自成立日开始就已经生效。
2、但是成立前，双方需要就合同中的某些内容和条款进行协商，同时要达成一致。否则不生效。其成立的判断依据就是承诺是否生效。
3、而合同中的生效，是在法律意义上的效力的生效，合同对双方均有法律层面的约束力。通常在成立合同，即合同生效，两者具有一定的同步性。如果法律规定，部分合同需要经过法律，行政法规规定办理相关手续，此时合同的生效需要经过相关流程之后，才能生效。
《民法典》
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。
在当代的社会，合同要想生效，那么是需要严格按照法律当中的规定来签订合同的，否则的话合同是不会发生法律效力的，比如说签订的主体是完全民事行为能力人，而且签订了内容不违反法律强制性的规定。
一、起诉合同无效的起诉书怎么写?
原告:_________，______(性别)，__族，___年___月___日出生，住址:________，电话:_________
被告:_________公司，住址：_________，电话：_________。
诉讼请求：
1、依法确认原、被告签订的关于_________小区___ 号_________单元_________楼_________号的房屋买卖合同无效;
2、判令被告返还原告购房款_________元; .
3、判令被告返还原告交纳的入住等费用_________元;
4、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：
被告在_________区开发了_________楼盘公开销售，___年___月___日，原被告签订房屋买卖合同，原告购买了_________小区_________号_________单元_________楼_________号的房，并向被告交付了全部购房款_________元。
现被告又将_________的小区名称更改为_________继续销售,在原告与被告交涉房产如何办证的过程中得知，被告不具备商品房预售资格，至使原告无法办理权属证书，原告签订合同的目的无法实现。
依据法律规定，此房屋买卖合同无效，特起诉到法院，希望法院支持原告诉讼请求，以维护原告的合法权益。
此致
人民法院
具状人:_________
___年___月___日
二、什么情况下签定的合同无效?
有下列情形之一的，合同无效：
1、与无民事行为能力人签署的合同无效
《民法典》第一百四十四条：“无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。”
2、违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗签署的合同无效
《民法典》第一百五十三条：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。”
3、恶意串通签署的合同无效
《民法典》第一百五十四条：“行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。”
《民法典》等的民事法律规范之中，明确载明了具体哪些情形下签署的合同是无效的，如果公民、单位签署合同后，发现合同无效，合同双方又无法采取协商的方式来处理纠纷的，任意一方的当事人，可以书写合同无效的起诉书后向法院起诉。
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