著作权财产权包括3项📚名誉权与肖像权区别👀28字以内🌟

文律师

惠州商盾 律师事务所

擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。

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一、商品房的产权到期怎么办?

住宅建设用地使用权限时间届满后可以自动续期。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;

2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;

4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;

5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

二、土地使用权到期后怎么办?

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

三、买商品房的注意事项有哪些?

1、证照齐全

消费者在购房前必须注意开发商的“五证”、“两书”、“一照”是否齐全。“五证”即：国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、内(外)销商品房预售许可证。其中最重要的是土地使用权证和商品房预售许可证。“两书”即：商品房质量保证书和商品房使用说明书。“一照”即：企业法人营业执照。

2、房屋产权

拥有产权才真正拥有对房屋的支配权。凡产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房，消费者在购置时要谨慎，切不可贪小利，最好要求公司提供商品房产权权属证明书，以做到有备无患。

3、房屋质量

消费者购房时必须在不同时段、不同气候下对房屋质量做严格的调查，甚至对房地产商的信誉也做到心中有数，以确保自己购买的房屋万无一失。

除了住宅用地之外，其他的像是工业用地，商业、旅游用地或文化、卫生用地等，产权年限到期后，都应该到当地的国土资源部门提交续期申请书，一般没有什么特殊情况的话，国土部门都会重新跟当事人签土地出让合同的。

一、著作权的财产权一般包括3项权利吗?

著作权的财产权不止3项权利，具体包括以下权利：

(1)复制权，即以印刷、复印、拓印、录音、录像、翻录、翻拍等方式将作品制作一份或者多份的权利;

(2)发行权，即以出售或者赠与方式向公众提供作品的原件或者复制件的权利;

(3)出租权，即有偿许可他人临时使用电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件的权利，计算机软件不是出租的主要标的的除外;

(4)展览权，即公开陈列美术作品、摄影作品的原件或者复制件的权利;

(5)表演权，即公开表演作品，以及用各种手段公开播送作品的表演的权利;

(6)放映权，即通过放映机、幻灯机等技术设备公开再现美术、摄影、电影和以类似摄制电影的方法创作的作品等的权利;

(7)广播权，即以无线方式公开广播或者传播作品，以有线传播或者转播的方式向公众传播广播的作品，以及通过扩音器或者其他传送符号、声音、图像的类似工具向公众传播广播的作品的权利;

(8)信息网络传播权，即以有线或者无线方式向公众提供作品，使公众可以在其个人选定的时间和地点获得作品的权利;

(9)摄制权，即以摄制电影或者以类似摄制电影的方法将作品固定在载体上的权利;

(10)改编权，即改变作品，创作出具有独创性的新作品的权利;

(11)翻译权，即将作品从一种语言文字转换成另一种语言文字的权利;

(12)汇编权，即将作品或者作品的片段通过选择或者编排，汇集成新作品的权利;

(13)应当由著作权人享有的其他权利。

二、哪些作品有著作权?

(一)文字作品;

(二)口述作品;

(三)音乐、戏剧、曲艺、舞蹈、杂技艺术作品;

(四)美术、建筑作品;

(五)摄影作品;

(六)电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品;

(七)工程设计图、产品设计图、地图、示意图等图形作品和模型作品;

(八)计算机软件;

(九)法律、行政法规规定的其他作品。

综上所述，著作权的财产权包含的权利范围很多，在我国，啊偶品包括个人作品和职务作品，如果是职务作品，著作权是归用人单位所有的，而且法律明确规定，著作权登记是自愿的。