惠州商盾 律师事务所
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婚姻共有财产分割的法律知识详解
婚姻律师针对婚姻共有财产分割的相关法律知识进行了收集整理，以下是一些实用的参考信息。如果您有更多婚姻家事方面的疑问，建议咨询专业的婚姻律师。
婚姻共有财产分割的具体流程
1. 协商分割夫妻离婚时，首先应尝试通过协商来分割共同财产。
2. 法院判决若协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院进行判决。
3. 分割方式
实物分割在财产价值基本均等的情况下，采用实物分割的方式。
价金分割对于无法分割或分割后价值降低的财产，可以将其变卖，然后对所得价金进行均分。
价格补偿一方取得财产后，需补偿另一方相当于一半的价格。
离婚分割共同财产的注意事项
1. 书面或口头约定如有书面或口头约定，且双方无争议，离婚时应按照相关约定处理。
2. 分居期间的财产分居后分别管理、使用和获得的财产仍属于夫妻共同财产。
3. 举证责任主张个人财产的一方需承担举证责任。
4. 财产均分原则原则上应均分财产，但可能因过错等原因分配不等。
5. 财产分割协议协议仅对夫妻双方有约束力，不能对抗第三人。
6. 隐藏、转移财产有隐藏、转移夫妻共同财产行为的，法院可少分或不分。
7. 未析出的共同财产离婚时，共同财产未从家庭共同财产中析出，可先处理离婚案件和财产问题。
婚前男方父母出资购买房屋的分割问题
婚前男方父母出资购买的房屋属于男方的个人财产，女方无权要求分割。以下财产为夫妻一方的个人财产
一方的婚前财产；
一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿；
遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；
一方专用的生活用品；
其他应当归一方的财产。
哪些房产是夫妻共同财产？
1. 婚姻期间夫妻双方共同购买的房屋；
2. 夫妻一方在婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋；
3. 婚前以双方积蓄共同购买的房屋；
4. 婚前一方购买或自建，婚后以共同财产重建的房屋；
5. 父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的；
6. 父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的；
7. 婚姻关系期间继承的房屋；
8. 工作单位分配的职工福利房等。
夫妻共有房产的分割方式
1. 双方无法达成协议时，法院可准许竞价、评估或拍卖、变卖房屋；
2. 离婚时，对尚未取得所有权或完全所有权的房屋，法院不宜判决所有权归属，可根据实际情况判决使用。
，离婚时夫妻双方若要分割财产，应协商一致，法院的分割方式通常是对共有财产进行均等分割。如有特殊情况，如一方有婚内过错或隐藏、转移财产，则可能少分或不分财产。
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