文律师
惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
房屋价值确定法律依据与处理方式详解
在处理房屋价值及归属问题时，最高人民法院关于适用《中华人民共和国》若干问题的解释(二)第二十条规定了明确的处理原则。以下，我们将联合编辑为您详细介绍房屋价值如何确定，以及不同情况下的处理方法。
房屋价值评估原则
当双方对房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院将依据以下原则进行处理
1. 市场评估若一方主张房屋所有权，评估机构将按照市场价格对房屋进行评估。这种评估方式不适宜以当初购房时的房款为依据，而是以当前市场价值为准。
2. 补偿原则取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿，确保双方权益得到平衡。
房屋所有权争议处理
针对房屋所有权的争议，有以下几种处理方式
1. 竞价取得若双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得，人民法院将准许这种处理方式。
2. 补偿取得若只有一方主张房屋所有权，则由评估机构按市场价格评估房屋价值，取得房屋的一方需给予另一方相应的补偿。
3. 拍卖分割若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请，人民法院将对房屋进行拍卖，所得价款将进行分割。
通过以上详细解读，我们希望您对房屋价值确定及所有权争议的处理有了更清晰的认识。在面临此类问题时，了解相关法律规定，将有助于您更好地维护自身权益。