文律师
惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
在北京将房产过户至配偶名下的两种方式详解
您目前身处北京，希望将丈夫名下的房产过户到妻子一人名下。这里为您介绍两种过户方式线上办理和线下办理，让您更清晰地了解每一步操作。
线上办理
线上办理适用于2003年之后在北京登记结婚，且夫妻双方已婚，至少一方为北京户口的情况。
具体步骤如下
1. 登录“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”。
2. 使用“北京通 APP”进行身份认证。
3. 夫妻双方自行在网上填报业务信息，上传申请材料和影像件。
4. 填报完成后提交申请。
5. 一般当日，不动产登记机关会审核通过材料。
6. 申请人可通过网上服务平台或短信链接在线缴纳登记费（预计80元左右）。
7. 通过“北京通 APP”、“北京市不动产登记”等平台收取新换的房产证。
所需材料包括
1. 申请人居民身份证；
2. 结婚证；
3. 夫妻间不动产归属协议（一般是指赠与协议或婚内财产协议）；
4. 北京市不动产登记事项承诺书；
5. 原不动产权证书；
6. 如是央产房，还需交《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》；
7. 转出方录制的愿意转让房产的视频。
线下办理
线下办理程序相对简单，只需夫妻双方到窗口提交材料，审核后缴纳工本费，等待登记机构发证。
所需材料包括
1. 申请人居民身份证；
2. 婚姻关系证明（结婚证或民政局的婚姻档案）；
3. 夫妻间不动产归属协议；
4. 原不动产权证书；
5. 如是央产房，还需交《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》。
线下办理手续简单，一般当天内夫妻双方就能拿到新的房产证。
婚姻家事案件咨询
婚姻家事案件具有特殊性，涉及隐私。如果您有任何疑问，欢迎通过私信、留言等方式咨询，我们将为您提供一对一的专属情感法律咨询热线。