
文律师
惠州商盾 律师事务所
擅长:医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
亲属间房产赠与过户费用详解
在日常生活中,亲属之间赠与房产的情况并不少见,尤其是父母对子女的赠与。这类赠与通常涉及一系列法律程序,包括签署无偿赠与协议、公证以及办理过户手续。那么,在房产赠与过户的过程中,需要支付哪些费用呢?下面将为您详细解析。
赠与房产过户费用一览
1. 营业税通常情况下,赠与房产需要缴纳5%的营业税。不过,如果赠与人是近亲属或具有抚养、赡养关系的人,以及通过继承或遗赠方式取得房产,则可以免征营业税。
2. 契税赠与房产的领受人需按照3%的比例全额缴纳契税。
3. 附加税附加税仅在需要征收营业税等税种的情况下才会征收。附加税的缴纳是根据营业税来定的,具体包括城建税(7%)和费附加(3%)。
4. 印花税赠与房产的双方当事人需按照0.05%的比例缴纳印花税。
5. 个人所得税对于近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及通过继承、遗赠取得房产的情况,可以免征个人所得税。其他情况下的赠与行为或关系,则需依法缴纳20%的个人所得税。
6. 其他费用赠与过户过程中,还需支付以下费用
公证费0.3%的房款。
测绘费1.36元/平米。
权属登记费及取证费50元以内。
合法合规,确保权益
房产赠与过户是一项重要的法律行为,务必通过合法途径进行。任何不正当手段都可能带来法律风险,甚至受到法律的制裁。如果您对赠与房产过户费用有任何疑问,建议咨询专业律师,以获取更详细的信息和帮助。您可以通过搜索“今日律师”等平台,了解更多相关内容。