文律师
惠州商盾 律师事务所
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婚后购房财产归属解析
在婚姻生活中，购房往往成为家庭的重要大事。那么，婚后购房，特别是婚前个人出资购买的房产，其财产归属如何界定呢？以下为您详细解答。
婚前个人出资购房
1. 房屋已支付全部房款若房屋已支付全部房款，则房屋视为个人财产的转化，属于出资方的个人财产。
2. 房屋仅支付全部首付款若房屋仅支付了全部首付款，则房屋按个人财产处理。但房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，共同共有。
3. 房屋落在对方名下若房屋落在对方名下，则视为一方对另一方的赠与，夫妻双方共同共有房屋产权。
婚后共同出资购房
婚后购房，无论房屋落在哪一方名下，均视为夫妻共同财产。
1. 房屋落在双方名下这是典型的共同财产。
2. 房屋仅落在一方名下尽管房屋登记在一方名下，但仍然属于夫妻共同财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，以下财产为夫妻一方的个人财产
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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