文律师
惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
房产继承概述
在处理房产继承问题时，根据不同情况，房产的归属和继承方式会有所不同。以下是对房产继承的基本情况的详细介绍。
房产继承的具体情况
1. 若房产属于生存一方个人财产，则另一方去世后，房产将不予分割。
2. 若房产属于死亡一方个人财产，则该房产将作为该方的遗产发生继承。
3. 若房产属于夫妻双方共同财产，则应将一半划分出来作为配偶的个人财产，另一半作为遗产发生继承。
继承房产的流程
在继承房产时，若存在遗赠扶养协议，则按照协议办理；若有遗嘱，则按照遗嘱继承；若没有遗赠扶养协议或遗嘱，则按照法定顺序继承。
房产继承手续详解
1. 继承公证
到被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证。
申请人需提供以下资料
（1）被继承人的死亡证明、身份证、户口簿等；
（2）被继承人遗留的财产证明，如房地产证、房产合同等；
（3）继承人的身份证、户口簿；
（4）亲属关系证明或者遗嘱。
2. 测绘核税
到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。
到驻场税务所办理税收核定。
3. 登记过户
持上述相关证明到房地产交易中心申请继承登记。
领取完税凭证后进行更名过户。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条、《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条、第一千一百三十三条等法律规定了房产继承的相关事宜。
如有其他法律问题，请咨询专业律师。