惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
合同名称：房屋租赁合同
甲方（出租方）：张三
身份证号：11010119900101001X
地址：北京市朝阳区某某街道某某小区某某号楼某某室
乙方（承租方）：李四
身份证号：110101198512120012
地址：北京市海淀区某某街道某某小区某某号楼某某室
鉴于甲方拥有北京市朝阳区某某街道某某小区某某号楼某某室的房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经友好协商，达成以下协议：
一、房屋基本信息
1.1 房屋地址：北京市朝阳区某某街道某某小区某某号楼某某室。
1.2 房屋结构：砖混结构，共三层，乙方租赁房屋位于第二层。
1.3 房屋面积：建筑面积为100平方米。
1.4 房屋用途：居住。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为三年，自2023年1月1日起至2026年1月1日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。
三、租金及支付方式
3.1 租金为人民币捌仟元整（￥8000元）每月。
3.2 乙方应在每月1日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
3.3 租赁期满后，乙方按照甲方要求将房屋恢复原状，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余租金无息退还乙方。
四、押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币壹万元整（￥10000元）。
4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利与义务
5.1 甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
5.2 甲方不得干涉乙方的正常居住，不得随意提高租金。
5.3 甲方应在合同约定的租赁期限内保证房屋的产权清晰，不得将房屋出售、抵押或赠与他人。
六、乙方权利与义务
6.1 乙方有权按照本合同约定使用和居住房屋。
6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。
6.3 乙方在租赁期内，如需对房屋进行装修，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。
七、违约责任
7.1 任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。
7.2 乙方逾期支付租金累计超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
八、争议解决
8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：____年____月____日
以上合同内容仅供参考，具体合同内容应根据双方实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。