惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
如果第二房东与房产发生纠纷，由房东负责。业主与物业管理公司是平等的民事主体，应当按照合同履行义务。任何一方如有违法行为，均需承担一定的责任。业主未缴纳物业费的，将追究其责任。
1.如果二房东和房产发生纠纷，需要房东来处理吗？
是的。
1.业主与物业管理公司是平等的民事主体。双方均应按照合同约定履行各自的义务。任何一方违反本合同的，均应承担相应的违约责任。业主未按时缴纳物业费的，应当承担法律责任。该物业c公司有权要求业主缴纳物业费并承担一定的违约金。但物业管理公司无权采取断水断电措施。
2.根据《物业管理条例》第四十五条规定，物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取相关费用。业主与供水、供电公司签订合同并向供水、供电公司缴纳相应费用的，由供水、供电公司提供供水、供电。物业管理公司不是供水、供电合同当事人，无权擅自中断业主的供水、供电。如果不缴纳物业费，物业公司是否有权断水断电？他们俩供水、供电合同的当事人是业主和供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人是业主和物业管理公司。双方是不同的法律关系。
2.物业如何解决邻里纠纷？
可以友好协商或请调解员解决。
1.通过友好协商解决问题。勇于追求“和谐”，多站在别人的角度思考，设身处地为别人着想，站在对方的角度想问题、办事。摒弃“小气”，力求“大方”，多一些宽容，少一些计较。当实在解决不了的时候，可以向政府和组织寻求帮助，千万不要升级为打斗。
2.通过各种调解来解决。一般情况下，发生邻里纠纷时，可以请第三方调解。争议双方之间。在许多当地社区或居委会工作人员中，他们通常充当“调解员”。
3.通过派出所解决问题。很多人遇到邻里纠纷后，通常会去派出所解决问题。公安部门将根据纠纷的实际情况和性质以及我国《治安管理处罚条例》的相关规定，做出相应的处理决定。
3.物业违章加装电梯问题如何解决？
可以向管理部门投诉。
1.您可以向人民政府房地产行政管理部门投诉。
2.根据《物业管理条例》第五条的规定，国务院建设主管部门负责全国物业管理活动的监督管理。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的物业管理活动，并对管理工作进行监督。
3.安装电梯装置改变了财产合同的范围。根据相关法律法规，需要征得业主委员会的同意。业主的擅自行为违反了合同约定，已违反规定。
4.电梯作为特种设备，其安全运行一直备受社会关注。各类型电梯的设计必须经过国家型式试验批准后方可生产。电梯产品附带的技术资料和出厂时必须通过。均表明电梯原有的控制方式和原有的控制电路仅支持按钮控制。
5.根据国家质检总局的通知国家检验检疫局关于印发《电梯构造类别分类表》（修订版）的通知称，“采用更换、调整、增设等操作方式，改变原有电梯的主要影响是结构、机构（传动系统）或控制系统，引起电梯性能参数和技术指标变化的活动”必须向监管部门通报，并取得许可证后方可实施。
如果物业违规加装电梯，您可以向管理部门投诉。如果要变更房产合同，需要征得业主委员会的同意。如果您违反合同并擅自执行，则属于违反相关规定的行为。须通知监管部门后才能实施。