惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
可以处理。物业管理可以处理社区民事纠纷。物业管理的作用就是为社区业主服务，为社区业主解决问题。如果是比较简单的民事纠纷，可以直接去找物业处理，让物业作为第三方进行双方的沟通。
1.物业管理可以处理民事纠纷吗？
可以通过以下方式处理：
1.业主与物业管理公司协商解决。
《物业管理条例》已经对业主、业主委员会作出了规定。明确规定业主与物业管理公司之间的权利和义务。业主与物业管理公司可以自愿、平等协商，按照约定解决管理纠纷。符合相关法律、法规、管理规定和物业管理合同。
2.第三方调解
这意味着业主和物业管理公司可以将争议提交给第三方，由第三方主持双方的谈判并促进双方的谈判。在自愿平等的基础上达成调解协议。一般来说，调解可以分为三种类型：私人调解、行政调解和司法调解。例如，可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。
3.提交仲裁机构仲裁
这是指业主与物业管理公司发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第四条的规定，物业管理公司应按照仲裁条款或仲裁协议争议发生后自行协商解决的，应当提交具有行政权力的仲裁机构，即物业管理公司所在地的仲裁委员会裁决解决。
4.投诉
业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以依照《物业管理条例》第四十九条的规定，向当地人民政府房产行政主管部门投诉。所在地县级以上人民政府。部门投诉。
5.提起诉讼
如果业主通过上述四种方式仍无法解决纠纷，可以向法院提起诉讼或直接向当地人民法院提起诉讼，请求法院行使司法管辖权。依法行使权力。解决争论。
6.更换物业公司
如果以上方法都不行经业主同意，业主可以更换物业公司。
2.一般财产纠纷有哪些？
1.物业管理费纠纷。
解决办法：在收费方面，物业公司应在给业主的相关物业管理费缴费凭证上，明确列出所有相关收费目录名称和费用。不能简单地用“物业管理费”名称来代替各类费用的名称。
2.因签订房产合同发生纠纷。
解决办法：签订物业管理合同时，应注意合同性质应为服务合同，而非委托合同。最简单的方法就是先看房产合同的名称。如果是服务合同，一般合同名称是“物业管理服务合同”而不是“物业管理委员会”，同时，在合同条款中，如果是委托合同，一般会是“物业管理服务合同”。前任按“甲方委托乙方”，服务合同一般为“甲方向乙方提供服务”。
3、公共配套设施权利主体不明纠纷。
解决方案：这一系列问题目前需要相关部门制定相关规定。但总体来说，业主的维权意识还需提高。及时发现问题并解决。
4.开发商与物业公司之间的纠纷。
解决办法：住宅小区业主满足条件后，也就是说小区内，如果房屋建筑面积出售并交付使用达到50%以上，或者第一套房子出售并交付使用超过2年的，必须及时召开业主大会，成立业主大会，保障自身权益。
最后，民事纠纷可以由双方先协商解决。如果双方谈判双方当事人协商不成的，可以找第三方进行调解，比如物业管理等。如果双方不同意第三方协商，可以走法律程序，向司法机关寻求帮助。无论采用哪种方式，最终目的都是为了保护当事人的合法权益。