惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
解决物业公司交接纠纷的第一种也是比较常见的方式是双方通过协商解决。当然，这样的解决办法是双方独立调解，另一种方式是在诉讼过程中通过调解。然后你可以去诉讼或者仲裁。
1.物业公司交接纠纷如何解决？
（1）双方通过协商、调解解决。
物业管理民事纠纷调解包括民事调解和行政调解。在民事调解中，争议双方共同选择机构和个人，第三方根据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行后争议得到解决。但这种调解不具有法律效力。服药后协商结束后，如果一方不履行约定事项，争议仍不能得到解决。
物业管理纠纷行政调解依靠主管政府的权力进行调解处理。但一方不履行的，必须采取其他方式解决。
私人调解和行政调解不同于仲裁或诉讼程序中的调解。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，并不是独立的。
（二）通过仲裁解决物业管理纠纷。
根据我国《仲裁法》规定：“平等主体的公民、法人或者其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权利纠纷，可以仲裁。”
仲裁 法院对物业管理纠纷的管辖权以当事人双方约定的协议为准。派对。仲裁协议有两种方式：一种是在签订合同时约定一项条款，表明任何争议将提交仲裁，称为仲裁条款；另一种是发生争议后，双方当事人临时达成书面协议提交仲裁庭。
仲裁协议必须载明以下内容：
1．请求仲裁意向的表达；
2．仲裁事项；
3、待仲裁委员会审理。
注：已达成仲裁协议的争议，不得向法院提起诉讼；即使提出，法院也不会受理。
仲裁的一般程序是：
1．一方当事人向待决仲裁委员会提出仲裁申请；
2.委员会收到申请后5日内决定是否立案；
3．立案后，仲裁规则及清单仲裁员名单将在指定期限内发送给申请人，并将仲裁申请书、仲裁规则和仲裁员名单发送给当事人申请人。
4.被申请人应在规定期限内作出答复，双方当事人按照名册指定仲裁员。普通程序审理由三名仲裁员组成，双方各选一名，仲裁委员会指定一名首席仲裁员；案件简单、争议标的较小的，可以适用简易程序，由一名仲裁员审理；
5．开庭审理：庭审调整核查证据、辩论、提出调解；
6．调解不成，出具调解书或裁决书；
7．当事人向法院申请强制执行。
与司法审判的两审制度不同，多方仲裁裁决一审即终局。
（三）通过诉讼解决物业管理纠纷。
物业管理民事纠纷的诉讼程序一般有以下步骤：
1．一方（原告）提出申诉并向法院提起诉讼；
2.法院立案后，将起诉书副本送达被告；
3．被告提交答辩状；
4．法庭审理：调查、辩论、调解；
< p>5．制作调解书或一审判决书；6．当事人均不上诉的，判决生效；或一方当事人不服提起上诉并进入二审程序的；
7．二审：制作二审调解书或者作出二审判决。此为最终判决，不允许有上述行为；
8．执行。
2.财产纠纷包括哪些内容？
以此前签订的相关物业管理合同为准业主与开发商或业主委员会与专门的物业管理公司签订协议，双方确立一系列的权利和义务。例如，物业管理公司承担安全和服务义务。如果物业管理公司颠倒市场主体地位、不履行义务、疏于管理，业主缴费后将无法享受服务。或者，业主以各种理由拒绝缴纳物业管理费。这些都可能引起争议。而且，由于我国目前物业管理市场体系发展尚不成熟，导致纠纷的产生主要是物业管理企业的不作为，进而引发各种极端事件。
如果物业公司在交接时出现一些争议，最好通过协商解决。这主要是因为与诉讼相比，谈判没有诉讼成本。然而，它也有存在一定的缺陷，这意味着如果通过诉讼解决，就可以获得强制执行。