惠州商盾 律师事务所
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1.权属登记费：每套80元。产权登记费是办理房产证的费用。 2、二手房产，90岁以下第一套房契税为1%，90以上房产契税为1.5%，第二套房契税为30%。还加收1%的增值税和个人所得税（五年以上很少免税）。另外，还要收取中介费。注： 1. 家庭迁移非常重要。 2、水表账单必须结清。
二手房买卖也比较活跃。现实生活中，也有很多人想购买二手房，但是交易二手房时税费是不能忽视的。一般二手房交易如何征税？在很多二手房当中，十找到合适的房子不容易，那么找二手房要注意什么？
1.二手房交易税如何征收。
1.权属登记费：每套80元。产权登记费是办理房产证的费用。
2.对于二手房产，90岁以下第一套房契税为1%，90以上房产契税为1.5%，第二套房契税为30%。还加收1%的增值税和个人所得税（五年以上很少免税）。另外，还要收取中介费。
2.寻找二手房时需要注意的事项。
1.家庭迁移非常重要。
购买二手房时，除了房屋的交接、产权的转移外，原业主的户籍也必须及时迁出。这是引起争议的众多因素之一，也是很容易危及买家利益的纠纷。 。因此，购房者在转让房产前，可以到相关部门查询原业主户口是否已迁出。如果原户主在房屋移交前无法搬出，双方应就此问题达成一致。
2.水表账单必须结清。
交房前询问税费是否缴纳。原业主可以提供上个月支付的水费收据。
3.需要了解仪器的状态。
在交接电时，买方必须检查电表，确认电表是否有变化、线路方向是否正常、是否进行过修改等，原业主必须在交付之日提交上个月的电费收据。
4.天然气调运情况有待跟踪。
根据天然气公司规定，买卖双方必须出示《买卖合同》（并已写明房价包含燃气设施费）及双方身份证派对。原业主在交房前一个月交了煤气费。 ，一起去燃气科办理转接手续。没有约定或者约定不明确的，申请可能会被拒绝。
5.电话费必须结清。
部分住户安装了多条电话线，购房者应询问清楚。如果想保留，那么在交房前，原业主需要买家到电信部门拿到交房日之前的结算单，结算完毕后才能办理过户。
6.协助电缆传输。
电缆系统实行一户一卡制度。一些二手房长期闲置，原业主没有缴纳有线电视月租，导致有线电视欠费。一旦时间太长，就会被封印。因此，在交房前，原业主需要提交交房当天最后一个月的有线电视账单收据，以及有线电视证明。
7.附属设施验收。
一般来说，购房者在交房时会对房屋的附属设施、装修、设备以及配套的家用电器、家具进行检查和验收。卖方按照合同约定履行其义务。
具体税费将根据房屋面积、房龄以及卖家的实际情况来确定。这不是一个绝对值。找二手房的注意事项也给大家介绍一下没有一。想要买一套好房子，一定要精挑细选。