惠州商盾 律师事务所
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根据我国民法典相关规定，房屋建设用地使用期限届满后，将自动续期。至于如何自动续展，目前最新规定采取“两例外、一正常”的过渡方式。我国房屋70年产权是指土地使用权年限，房屋所有权是永久性的。
1.房屋产权到期后怎么办？
根据我国民法典的相关规定，房屋建设用地使用期限届满后，将自动续期。至于如何自动续展，目前最新规定采取“两例外、一正常”的过渡方式。
即：无需续展申请，不收取任何费用，正常办理交易和注册手续ly。也就是说，即使你的房子到期了，它仍然是你的，你不用担心到期时被收回，也不用担心要支付高额费用。
我国房屋产权寿命长达70年，源于我国土地所有权与房屋所有权分离的特殊国情。据法律专家解释，我国实行土地公有制，只有国家和集体才能成为土地所有权的主体。住房制度改革之前，城镇住房基本都是“公有制”住房，居住在公有住房是大多数城镇居民享受的福利。
住房制度改革后，个人特别是城镇居民普遍可以拥有自己的住房。这时，就出现了房屋所有权和土地所有权不一致的问题。法律上的解决办法是在所有权上设立用益物权，即土地使用权。
可以可见，我国房屋70年产权是指土地使用权年限，而不是房屋所有权年限。房屋所有权是永久的，除非房屋不再存在。
2.法律依据
民法典第359条规定：
住宅建设用地使用权届满时，自动续期。 。缴纳或者减免续展费用，依照法律、行政法规的规定执行。
非住宅建设用地使用权期满续期，按照法律规定办理：
有房屋等不动产权属协议的，土地，以协议为准。
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定处理。
民法典基本沿用民法典的规定。产权法对住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权的续期分别作出了规定。住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。这意味着两个信息：一是土地使用权达到70年后，可以自动续期，不用担心土地被收回。其次，续展是否需要收费尚不明确，且存在减免的可能。