惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
在财产纠纷中签订搬出协议是否合法，必须根据协议条款是否符合法律规定来判断。如果双方达成一致并签署协议是可以的，但如果涉及欺诈或欺诈行为，与他人签署协议是违法的。
1.财产纠纷签订搬出协议合法吗？
财产纠纷签订搬出协议是否合法，要看协议是否有效。如果合同本身有效、合法，相关财产纠纷可以通过以下方式处理：
1．业主与物业管理公司协商解决纠纷
《物业管理条例》已经对业主、业主委员会和物业管理公司之间的权利和义务做出了明确规定。业主及财产物业管理公司可以依据有关法律、法规、管理规定和物业管理合同，自愿、平等地协商解决管理纠纷。
2.第三方调解
这意味着业主和物业管理公司可以将争议提交给第三方，由第三方主持双方的谈判并促进双方的谈判。在自愿平等的基础上达成调解协议。一般来说，调解可以分为三种类型：私人调解、行政调解和司法调解。例如，可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。
3.提交仲裁机构仲裁
这是指业主与物业管理公司发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第四条的规定，《中华人民共和国物业管理法》规定，物业管理公司应当根据争议发生后自愿达成的仲裁条款或者仲裁协议，将争议提交具有行政权力的仲裁机构，即物业管理公司所在地的仲裁委员会。
四、投诉
业主与物业管理公司发生争议时，业主可以按照《物业管理条例》第四十九条的规定，向物业管理公司投诉。 《条例》规定，向所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
5、提起诉讼
<如果业主通过上述四种方式仍无法解决纠纷，可以将纠纷向法院提起诉讼或者直接向当地人民法院提起诉讼，请求法院按照规定行使司法权。法律。解决争论。6.更换物业公司
如果以上方法均不能满足业主的要求，业主可以更换物业公司。
二． 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》针对财产纠纷
第三条 物业服务企业不履行或者不完全履行的业主要求物业服务公司对物业服务合同约定或者法律、法规规定的修理、保养、管理、维护义务承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任及相关行业标准的，人民法院应予支持。 。
物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则应视为物业服务企业的支柱。服务。商业服务合同的一部分。
第四条 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规定，实施妨碍物业服务和管理的行为的，物业服务公司要求业主承担相应的民事责任：恢复原状，停止侵害，消除妨碍。 ，人民法院应予支持。
第五条 物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章的规定，扩大收费范围、提高收费标准或者擅自加倍收费的，业主以违法收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。
业主请求物业服务公司退还违法收取的费用的，人民法院应予支持。
第六条：Af经书面催告，业主无正当理由拒绝缴纳物业费或者未在催告的合理期限内缴纳物业费的。物业服务企业请求业主缴纳物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已按照合同和有关规定提供服务，业主仅以不享受或者不需要接受相关物业服务为由抗辩的，人民法院不予支持。
第七条 业主与物业的承租人、借款人或者其他物业使用人约定物业使用人缴纳物业费，物业服务企业要求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。
第八条 业主大会按照本条规定的程序作出解散物业服务企业的决定后《物权法》第七十六条规定，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院应予支持。
物业服务企业向业主委员会主张物业费的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主单独主张权利。
涉及财产纠纷的具体情况，需要根据实际纠纷事项依法处理。特别是，不同情况下所认定的具体事项是不同的。相关情况处理达成一致的，可以通过签订协议的方式办理，具体情况根据实际情况确定。