惠州商盾 律师事务所
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以自己的名义购房无法偿还抵押贷款的，可以通过协商、仲裁或诉讼的方式解决。当然，需要提醒大家的是，这样的行为其实是违反了我国法律的，所以很容易产生一些纠纷，并且存在非常大的法律风险，所以不要从事这种行为。
1.以我的名义买房，无法偿还房贷怎么办？
以我的名义买房，无法偿还房贷，可以通过协商、仲裁或其他方式解决。诉讼。
1.登记购房者是否悔罪存在争议。投资者无法证明双方之间的代理关系及支付收购价款的事实。取得房屋产权或收回购房款的难度很大；
2．已登记购房者若因外在纠纷l 债务人可以请求法院查封并拍卖该财产；
3．如果名义所有者意外死亡，房屋可能会因继承而丧失。并被他人继承；
4．如果银行最终核实实际购房人和借款人不是同一人，银行也可以按照贷款合同的相关规定要求提前终止贷款合同。
2.以自己的名义买房通常会发生什么样的纠纷
这个问题对于真正投资买房的人来说是非常不利的。主要有以下三点：
1．当购房登记在他人名下时，根据我国法律规定，实际出资的购房人不享有所有权。
尽管他实际支付了购房款并自此居住，并缴纳了全部水电费、物业费，但他仍然没有收到任何费用。所有权。
2.买房时，之所以把房子登记在别人名下，大多是因为该房子是某单位的福利房。房价便宜，但只卖给单位员工，单位员工只享受福利。对于房屋所有权，只能办理房产证，不能办理土地使用权证。通俗点讲就是小产权房。
购房者为了降低购房成本，冒着很大的风险，将房子登记在他人名下。在这种情况下，一旦发生纠纷，除非建房单位同意，否则实际出资的购房者将无法获得房产的所有权。即使与登记人达成协议，未经单位同意，也不得变更登记，房屋将被登记。以实际购买者的名义。
3.即使属性根据现行法律政策或经单位同意，rty可以以实际购买人名义注册，如果实际购买人遵循之前与注册人签订的协议（假设有这样的协议）请法院判决将房屋过户到实际购买人名下。此时，如果房屋登记簿上登记的房屋所有人仍然是原登记人，这种方法还是可行的，但如果登记人已将房屋出售给他人，那么对于实际购房者来说就更困难了以保护他们的权利。这种情况具体可以分为两种情况：
（1）如果登记人仅通过正式出售、实质性赠与或者与第三人串通等方式转让房屋的，如果是以第三人名义转让的，实际购买人可以主张转让或者交易无效；
（2）以市场价格出售给不知情的第三方的；在财产权属发生争议时，第三人可以按照现行物权法的善意取得制度取得该房屋的所有权。
如果是第(2)种情况，从法律上讲，实际购房者除了支付购房款外，没有其他途径取得房产所有权。
虽然实际购买人不一定能取得房屋的所有权，但他与实际登记人在购买之初就已就房屋的所有权和使用权达成一致，可以主张自己的房屋所有权和使用权。根据具体协议向法院提起诉讼的权利；即使法院认定该协议违反或者规避法律规定无效且不受法律保护，实际购房人仍可以申请法院依据民法不当得利原则作出裁决，将不当利益归属于该协议。由实际注册人获得e 实际投资者。
在我们的日常生活中，现在我国各地对于购房都有一定的限制性规定。比如有一些是限购政策，所以很多人会以自己的名义买房。这其实是违法行为，存在法律风险。