惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
网上签订但未备案的商品房买卖合同可以变更名称吗？ 。遇到这种情况，首先要找到开发商，到主管部门取消网上签约。合同，在司法实践中，网上签署和备案基本上是一起办理的。如要求解除网签合同，需填写《商品房销售合同解除申请表》，开发商协助购房者办理。
1.商品房买卖合同已网上签订但未备案的，可以变更姓名吗？
商品房买卖合同已网上签订但未备案的，可以变更姓名吗？买家可以找开发商取消网上合同。 ，重新提供材料签订合同。控制的取消流程在线签署的法案是：
1.合同已备案的，先到主管部门办理注销备案，取得已登记合同注销证明；
2．填写《商品房销售合同》撤销或变更信息申请表。
3.解除网上签订的合同，双方必须协商一致，签署书面解除合同协议。携带双方合同原件及复印件、解除合同原因证明、商品房买卖合同解除或者变更申请书、购房合同。本人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、公司授权书等相关证明材料，买卖双方须共同到场；
4.网上合同信息如有变更，须携带公司携带的合同原件及复印件双方签字的合同变更原因证明、商品房买卖合同解除或变更申请表、购房人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业委托书等相关证明材料，开发公司将到场办理申请；
5．房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审核，符合解除合同条件的，系统中网上合同信息将被解除，房产清单中房屋状态变更为“可出售”；符合合同信息变更条件的，将直接在系统中变更房屋。网上签订的合同编号不变。
2.网上签名有哪些功能？
1.网上签约后，业主资质将得到确认经过验证后矿石可信，房源信息也会更加可靠，以后找房可能会更加方便。 ，速度快，交易流程更清晰。
2.整个交易流程信息化后，可以缩短买卖双方的交易和交货时间。在整个网签过程中，市民还可以通过实时在线查询查看二手房交易流程。
3.网上签约后，交易将更加透明。以往经纪公司利用客户与业主之间的信息不对称来吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方的权益将得到更多保障。 。
4.网上签约将更有利于政府部门对二手房市场的监管。政府会有最真实的标记等信息，将为上级职能部门监测市场、出台各项市场政策提供更有力的数据支撑。
5.交易过程中的资金会更加安全。过去，如何保证交易资金的安全是买卖双方都关心的重大事情。此次推出的资金监管方案，将为买卖双方提供一个让双方放心的平台，能够最大程度保证交易过程中的资金安全。
司法实践中，开发商与购房者签订商品房预售合同后，会在规定时间内进行网上签约备案。签订合同时，开发商会要求买家提供相关信息。证明材料，包括合同上的签字人，都会影响到房子的最终产权，所以买房之前一定要考虑清楚这些。