惠州商盾 律师事务所
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购房合同如果是在网上签订的，则视为网上签名。网上签字和备案是两个不同的概念。没有备案并不一定意味着不是网上签约。即使是网上签名，也不会被视为网上签名。这并不一定意味着该财产已经登记。需要向相关机构单独办理登记，防止一套房多次出售。
1.如果没有备案就签订购房合同，算不算网签？
在网上签订合同算网签，与备案无关。签订购房合同但未在网上签订的，也具有法律效力。
根据民法典第469条规定，当事人订立合同可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。如果双方以书面形式同意，则应以书面形式作出。
与开发商签订购房协议后，合同即视为成立。如果房屋已取得预售许可证或房屋所有权证，合同即生效。无论是否网上签署，都不影响合同的有效性。
2.购房合同生效的条件是什么？
1.合同当事人具有相应的民事权利和民事行为能力
2．合同双方意思表示正确
3．合同不违反法律和社会公共利益
4．具备法律、行政法规规定的合同生效的形式要求
3。购房合同的主要内容有哪些契约？
1.开发商用地来源及商品房状况：包括您所购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。
2.房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积差异的处理、价格费用调整的特殊协议等。
3.付款协议：包括优惠条件、付款时间、付款金额、违约责任等。
4．交付协议：包括期限、逾期违约责任、设计变更协议、房屋交接、违约方责任等。
5．质量标准：包括装修、设备标准、违约承诺及责任、基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺、质量纠纷的处理等。
6．产权登记协议及物业管理。
7.保修责任。
8.乙方的使用权。
9.双方认可的争议仲裁机构。
10.违约责任。
11.其他相关事项及附件：包括房屋平面图、装修、设备标准等。
双方对房屋达成一致意见后，签订购房合同。如果购房合同是在网上签订的，就叫网上签字，但是是在网上签订的。购房合同并不一定意味着备案。合同签订后，双方需要到相关机构办理房屋登记。如果没有记录，就没有网上签名，就不能称为网上签名。