惠州商盾 律师事务所
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是否可以在租赁合同中注明违约不退租金和押金，须由双方协商确定。达成协议是可以的，但是如果约定的违约金和押金过高，那么是可以要求变更或者减少的，具体情况根据实际情况来定。
1.租赁合同中是否可以约定违约租金和押金均不退还？
租赁合同中是否可以约定租金和押金均不退还？违约不予退款须由双方协商确定。 ，但过高的违约金和押金可以根据要求减少。
根据《中华人民共和国民法通则》第585条《民法通则》【违约金】规定，当事人一方违反合同，可以根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因一方违约而给对方造成的损失。违反合约。赔偿金额如何计算。
约定的违约金低于造成损失的，人民法院、仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金；约定的违约金高于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。
当事人约定延迟履行违约金的，违约方在支付违约金后也应当履行债务。
民法典第587条：债务人履行债务的，保证金应当作为价款或者返还。覆盖。支付定金方不履行债务或者不按照约定履行债务，致使合同目的未能实现的，无权要求返还定金；收到定金的一方不履行债务或者不按照约定履行债务，致使合同目的未能实现的，应双倍返还定金。
二．民法典关于违约责任的规定
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行的责任。 、采取补救措施或赔偿损失及其他违约责任。
第五百七十八条 一方当事人明示或者以自身行为表明不履行合同义务的乙方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方不支付价款、报酬、租金、利息或者不履行其他金钱义务的，另一方可以请求支付。
第五百八十条 当事人一方不履行非货币性债务或者履行非货币性债务不符合约定的，另一方可以请求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不可能履行；
（二）债务主体不适合强制履行或者履行成本过高；
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(3)债权人未能在合理期限内履行请求。
有前款规定的例外情形之一，致使合同目的无法实现的，人民法院或者仲裁机构可以终止权利并应当事人的要求履行合同义务，但这不影响违约责任。
第五百八十一条 当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，因债务性质不能强制履行的，另一方可以请求其承担第三方的履约成本。
第五百八十二条 履行不符合约定的，当事人应当按照约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定不能确定的，受损害方可以合理选择请求对方承担责任。根据标的物的性质和损失的程度进行修理、返工或更换。 、退货、价格或报酬的减少以及其他违约责任。
租赁合同的内容需要双方协商确定，尤其是违约责任的处理，需要根据实际合同事项严格处理。如对相关情况的处理有异议，可以申请仲裁、调解，或者向法院提起诉讼，要求法律裁决。