惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
如果房东在租约有效期内违约，房东应提前一个月通知租客，无权单方面违反合同。承租人可以要求出租人继续履行租赁合同并赔偿相应的违约金。承租人也有权要求解除租赁合同并要求出租人赔偿损失。
房东违反三年租赁合同如何维权
（1）房屋及其附属设施未按照约定交付给租客使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应当负责赔偿。
（二）交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者未按照合同规定进行维修、保养的合同规定，危及承租人正常、安全使用的，承租人应当负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应当承担赔偿责任。
（三）房屋出售、转租时，未依法保障承租人的优先购买权、优先租赁权的，承租人应当承担损失赔偿责任。
民法典
第五百七十七条当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当负责继续履行、采取补救措施或者补偿损失。以及其他违约责任。
第五百七十八条 一方当事人明示或者以自身行为表明不履行合同义务的，另一方可以要求其承担责任履约期限届满前的违约责任。
第五百七十九条 当事人一方不支付价款、报酬、租金、利息或者不履行其他金钱义务的，另一方可以请求支付。
第五百八十条 当事人一方不履行非货币性债务或者履行非货币性债务不符合约定的，另一方可以请求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不可能履行；
（二）债务主体不适合强制履行或者履行成本过高；
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(3)债权人未能在合理期限内履行请求。
有前款规定的例外情形之一，致使合同目的无法实现的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求，终止合同的权利义务。但不影响当事人的违约责任。
第五百八十一条 当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，因债务性质不能强制履行的，另一方可以请求其履行债务。承担第三方的履约费用。
第五百八十二条 履行不符合约定的，当事人应当按照约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定不能确定的，受损害方可以合理选择请求对方承担责任。根据标的物的性质和损失的程度进行修理、返工或更换。 、退货、减少价格或报酬等违约责任。
文章e 583：一方未履行合同义务或者未履行合同项下的义务。义务不符合约定的，履行义务或者采取补救措施后给另一方造成其他损失的，另一方应当赔偿对于损失。
第五百八十四条 一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，给另一方造成损失的，赔偿金额相当于其违约造成的损失。合同的金额，包括合同履行后可能损失的金额。获得的利益；但是，不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的可能损失。
租房前尽量与房东确认租赁合同的内容。面对房东单方面违约，您可以要求赔偿根据之前签订的租赁合同。我国对合同事项有完善的法律保护。需要有合理的法律理由。保护自己的利益。