惠州商盾 律师事务所
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您需要提前1个月向房东说明情况，并按照合同规定支付一定数额的违约金。说明情况后，房东前来与租客检查房屋内的物品，并结算相关费用后，租客将钥匙归还给房东，整个过程就结束了。
1.一方违约如何解除房屋租赁合同
解除合同，一般按以下步骤进行：提前解除租赁合同，须先经双方协商并签字。 《租赁合同终止确认书》应当明确下列内容：哪一方提出提前解除租赁合同、对方的态度如何、是否承担违约责任等。
其次，无论是否约定提前终止，双方均应注意保留相关书面文件。当协商不成且无法提前解除合同时，您可以单方面向对方发出相应的催告函以主张您的权利，并保留催告的证据。如果对方在合理时间内未作出答复，您应及时向法院提起诉讼。
双方协商并签署解约书后，即可办理租赁交接手续。一般需要办理清点屋内物品、缴纳相关费用、归还钥匙、搬出等手续。
2.押金相关事宜
1．如果房屋及其设施没有损坏，业主应退还押金。当承租人在合同结束时要求退出租赁时，业主不得以建筑设施损坏或其他借口为条件扣留承租人押金，给承租人造成不必要的损失。因此，双方在签订租赁合同时，应注明租赁期满后的工作日数，在房屋及其设施没有损坏的情况下，业主应退还押金
2。签订租赁合同前约定归还条件和日期。最好清楚地写下房间里的物品及其状况。租房时，承租人必须清点房屋内部的门、窗、电器、家具、煤气等设施，并在看房时进行检查。家电设备是否正常运行、家具是否完好等
3．然后将它们一一添加到列表中。最好注明出现故障时由谁负责修理费用，以免租房后与房东发生矛盾r 搬家、维修家电等出现问题。职责分工不明确。注意是否漏水，是否有杂物。损坏情况
4．如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，无论如何押金都将被视为租金预付款。回。当事人支付留置权、保证金、保证金、合同保证金、保证金或保证金等，但对保证金的性质没有约定，当事人主张保证金权利的，人民法院不予支持。
如果租客想提前终止租赁合同，必须至少提前一个月通知房东。办理相关事宜并缴纳相关费用后，即可搬出房间。如房间出现异常情况，房东应及时退还押金。没有损坏。如果押金不退还，房东可以向法院提起诉讼。