惠州商盾 律师事务所
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如果您违反房屋租赁合同，可以向仲裁机构或者有管辖权的人民法院解决。无论您申请民事仲裁还是民事诉讼，您都必须向有关机关提出申请并提交申请书。同时，还需要提交一定的证据。
1.房屋租赁合同违约问题应该联系哪个部门解决？
如果您违反房屋租赁合同，可以向仲裁机构或者有管辖权的人民法院解决。
（一）协商解决
房屋租赁当事人对房屋租赁发生争议的，应当协商解决；
（二）协商不成，提起民事诉讼或申请仲裁
协商不成的，应当按照本办法规定提起民事诉讼。房屋租赁合同或申请仲裁。
（一）申请仲裁解决问题
仲裁是公民、法人或者其他组织发生合同纠纷或者其他纠纷时，向仲裁委员会申请解决争议的合法方式。产权纠纷时有发生。方式。但当事人采用仲裁方式解决争议的，必须自愿并在合同中事先约定或者事后达成仲裁协议。合同事先没有约定且事后双方未达成仲裁协议的，仲裁委员会不予受理一方当事人的仲裁申请。
反之，双方事先在合同中约定，或者事后达成仲裁协议，一方向法院提起诉讼的，法院不予受理。仲裁具有司法行为的效力。判决生效后，当事人不得再提起诉讼又因同一纠纷向人民法院提起诉讼。
（二）民事诉讼解决问题
当事人在房屋租赁合同中约定了诉讼方式或者发生纠纷后未达成仲裁协议的，可以提起民事诉讼。诉讼直接向人民法院提起民事诉讼。租赁方违反有关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁一方不履行有关法律规定的义务，导致租赁合同终止的，不履行义务的一方应当依法承担民事责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。给对方或者第三人造成财产损失或者人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
2.如果违反租赁合同，合同可以终止吗？
至于协议终止，双方在签订合同时必须仔细注明终止的原因。不得以一般违约为解除合同的理由，更不得以法律法规禁止的事项为解除合同的理由。原因。当事人对解除理由的约定，不仅应当遵循诚实信用原则，还应当遵循公平、合理以及社会秩序和良好风俗的原则。
合同解除制度的目的是，由于一方根本性违约，导致合同履行的利益无法实现，另一方采取该制度，以防止合同造成更大的经济损失。如果违反合同，给自己造成损失。救济是具有解除权的当事人采取的一种自救措施，目的是防止损失扩大，保护自己的利益。
因此，首先，合同解除一般只适用于能够处理单方违约的情况。如果双方都违约的话，情况就比较复杂了。要看哪一方的违约行为属于根本违约，解除权的行使则要根据具体情况而定。要看情况；
其次，从自我保护的角度来说，并不是只要对方违约就必须解除合同，而是要判断对方是否违约是否构成根本违约，不采取解除合同措施是否会给自己造成后果。更大的损失。也就是说，行使解除合同权必须满足合法目的；
最后，从交易成本的角度来看，解除合同就意味着交易失败。违约终止合同会给市场交易带来重大损失。交易成本，给市场交易秩序和安全带来影响和损害。
如果您违反租赁合同，您可以向有关部门申请解除租赁合同，也可以向违约方要求赔偿和违约金。租赁合同终止的，承租人应当在一定期限内搬出。