惠州商盾 律师事务所
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租客提前取消租约可以拿回钱，但需要支付违约金。如果在这种情况下提前退租就构成违约，承租人肯定需要支付一定数额的违约金。一般情况下，双方可以约定具体的违约责任。如果没有约定，那么最终的违约金必须根据实际损失确定。
1.租客提前取消租约能否获得退款？
1.如果租户提前取消租约，可以获得退款，但需要支付违约金。一般来说，提前退房属于违约行为，租客需要支付一定数额的违约金。但如果符合相关法律规定，承租人无需支付违约金。例如，如果租赁财产是部分因非承租人原因造成的全部损坏、灭失，承租人可以要求减少租金。合同目的不能实现的，承租人可以解除合同。
2.如果租客提前取消租约，租客会给房东造成一定的损失。因为如果提前退房，房东会在短时间内找不到租客，导致房子空着。造成一定的经济损失。因此，如果租客提前取消租赁，则需要支付一定数额的违约金。
2.提前退租的合理违约金是多少？
1.检查合同。在签订合同时，双方都会默认一些违约事项。如果租客提前退房，则属于违约行为。您可以查看合同中是否有约定。如果合同中有约定，则e 按合同执行。合同没有约定的，双方可以协商解决违约金问题。
2.一般相当于一个月的房租。租房时，通常要缴纳一个月的押金。此外，租赁合同中还有押金条款。押金是一个月的房租，这意味着如果提前取消租约，就构成违约，押金不会退还。这是《民法典》中规定的。
3.通过双方协商解决。如果房东要求的违约金过高，可以与对方协商解决。因为违约金金额不能超过合同总金额的30%。
3.承租人有什么终止权？
租赁物存在瑕疵（包括财产瑕疵和权利瑕疵），导致承租人无法使用或者利益受到严重影响的cted。 ，或者在相当期限内不能使用房屋，或者租赁房屋有损坏，致使合同目的不能实现的，承租人可以解除合同。
因非承租人原因造成租赁财产部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不缴纳租金；因租赁物部分或者全部损坏、灭失，承租人可以解除合同。租赁物危及承租人安全、健康的，即使承租人在订立合同时明知租赁物质量不合格，承租人仍可以随时解除合同。
《民法典》第731条规定，财产以财产瑕疵为限，且仅限于财产瑕疵“危及人身安全”。
在日常生活中，我们经常会看到很多人租房住，可能是因为工作关系，也可能是其他一些关系。无论如何，租赁合同签订后，签订后，必须按照内容履行。如果提前解除租赁合同，将构成违约，需要支付违约金。