惠州商盾 律师事务所
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一般来说，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人及租赁财产的选择，向出卖人购买租赁财产，提供给承租人使用，并提供给承租人使用的合同。承租人支付租金。因此，融资租赁合同涉及三个当事人、两份合同。
1.什么是一般融资租赁合同？
融资租赁合同的主体为三方当事人，即出租人（买方）、承租人、卖方（供应商）。承租人要求出租人出资购买承租人所需的设备，然后供应商将设备直接交付给承租人。其法律特征是：
1．与买卖合同不同，融资合同的出卖人履行将标的物及瑕疵担保交付给承租人的义务，而不是向买受人（出租人）交付。也就是说，承租人享有享有买方的权利，但不承担买方的义务。
2.与租赁合同不同，融资租赁合同的出租人不承担租赁物的修复和瑕疵担保义务，但承租人必须履行向出租人交付租金的义务。
3.根据约定和支付价款的金额，融资租赁合同的承租人可以选择取得租赁物的所有权或者返还租赁物，即承租人支付租赁物对价的，您可以获得租赁财产的所有权。如果只支付租金，合同期满时必须将租赁物返还给出租人。
2.融资租赁合同涉及的权利和义务
出卖人的义务
1．将租赁物交付承租人；
2.缺陷保证义务和损坏赔偿义务租赁标的物。
出租人的义务
与卖方相比，出租人是买方，其主要义务有：
1．向卖方支付标的物价款；
2．承租人向出卖人行使索赔权时有义务予以协助；
3．未能更改与承租人义务相关的销售合同条款。
4.检索权。
出租人享有租赁财产的所有权。承租人破产的，租赁财产不属于破产财产。当承租人破产时，出租人可以收回；租赁期满后，可以收回；当承租人出现重大违约行为，出租人解除合同时，当然也可以追回。
5.租赁物不符合租赁合同目的时的责任。
租赁物不符合约定的，出租人不承担责任不符合使用目的或者不符合使用目的的，除非承租人依靠出租人的技能确定租赁物或者出租人干预租赁物的选择。
6.权利缺陷的保修责任。
出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。这是关于权利缺陷保证责任的规定，即出租人保证标的物不会被第三方（出卖人等）追索，也不会被第三方主张任何权利（包括知识产权）。产权不会被第三方主张）。权利）。
7.造成第三方侵权的责任。
承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身伤害或者财产损失的，出租人不承担责任。
承租人的义务
1.按协议向出租人支付租金；
2．适当地保管、使用租赁物并负责租赁物的维护保养义务；
3．按约定缴纳租金，租赁期满后返还租赁财产。
综上所述，在融资租赁期内，出租人享有租赁物的所有权。因此，当承租人破产时，租赁财产不属于破产财产。但与普通业主不同的是，出租人不对租赁物的缺陷承担责任，也不对承租人占有租赁物期间因租赁物造成的第三方人身或财产损害承担责任。