惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
在合同开始时，必须写清楚出租人和承租人的相关个人信息，然后写清楚土地的位置和土地的基本信息。双方土地承包期从什么时候开始，到哪一天结束？在此合同期内，必须体现各方应承担的责任和义务。
土地租赁合同
出租人：（以下简称“甲方”）
承租人：（以下简称“乙方”）
为保护土地租赁合同双方的合法权益，规范土地经营和承租人的经营行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《民法通则》经协商讨论，现予公布经同意，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则签订本合同，并共同遵守。
第一条租赁地点及面积
甲方向乙方租赁的土地位于山东省东营市河口区村，总面积大约平方米，四个边界如下：
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从东： ，
到西： ，
到北边： ，
南边： 。
具体面积和位置以合同所附图纸为准。
附图已双方签字确认。
第二条土地利用及承包形式
土地用途：畜牧业。
承包形式：个体承包经营。
第三条租赁期限
租赁期限为x年，自x年x月x日起，至x年x月x日止。租赁期内，土地经营权土地使用权及使用权属于乙方，一切权利属于甲方。土地租赁期间如国家政策调整，另行协商。如需续租，甲乙双方应重新协商续租事宜。
第四条租赁费及支付方式
土地租赁费为人民币（大写字母： ），分期支付。乙方应于年、月、日之前向甲方支付首笔人民币。支付。付款方式为现金。剩余租金由乙方在最后一次费用到期前几天内支付给甲方。付款方式为现金。
第五条甲、乙方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1．甲方拥有租赁土地的所有权。并使乙方取得土地承包经营权。
2.甲方有权对乙方租赁的土地使用情况进行监督，确保土地使用情况d 按合同约定的用途合理使用。
3.甲方有权收回乙方未按照合同约定使用的土地。
4.甲方有权制止乙方严重破坏土地资源和其他资产的行为。
5.甲方有权按照合同约定向乙方收取租赁费用。合同有效期内，甲方不得增加租赁费用。
6.租赁期满时，甲方有权提出新的租赁标准并选择新的承租人。
7.甲方应保证乙方生产、生活水电使用正常，向乙方收取的水电价格不得高于本村村民的水电价格，并保证免费使用在村里通向租约。陆地的道路。
8.甲方不得干涉乙方的合法经营和管理在租赁期内以任何理由享有管理自主权，包括所有收入、支出以及土地上建筑物和植被设施的使用。
9.合同履行期间，甲方不得重新承包土地。租赁期内，因合同范围发生土地纠纷的，由甲方负责解决。若乙方遭受经济损失，甲方负责解决。甲方应按照国家有关规定进行赔偿。甲方必须保证乙方在合同期内不受任何干扰。
10.给予乙方与当地村民同等的其他待遇。
（二）乙方的权利和义务
1．乙方有权按照合同约定的用途和期限合法使用、经营承包地。
2.乙方对其承包的土地拥有独立的经营权和收益权。没有联合国它或个人可能会干涉。所发生的一切债权债务均由乙方独自享有和承担，与甲方无关。
3.乙方有权在其承包的土地上建设与合同约定用途相关的生产、生活设施。甲方及甲方所在村不收取任何费用。
4.乙方有权在租赁期内对租赁土地进行基本改造。若乙方全额投资建设改造形成的电网、水利设施等资产，则在租赁合同期满后享有权利。处置权。
5.租赁期满后，乙方在同等条件下优先继续租赁原租赁土地。
6.乙方应按本合同规定按时足额向甲方支付租赁费用，并有权拒绝支付任何其他费用。除合同规定的租赁费外，国家规定的费用。
7.乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村庄的水源，或产生其他影响村民生活的污染。
8.乙方应保护自然资源，合理利用土地。
第六条合同的分包
本合同有效期内，乙方可以在不违反国家法律、行政法规强制性规定的情况下自行分包或者转让。通过租赁等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权出让所得的一切收入均归乙方享有，甲方不得就此主张任何权利。本合同分包后，甲、乙双方仍按本合同规定行使权利、承担义务。合同原件；乙方和第三方应按照分包合同的规定行使权利并承担义务。本合同分包后，因甲方过错导致分包无法履行，给分包方造成损失的，甲方应承担相应责任。
第七条合同的变更和终止
1．本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或终止。本合同须经双方同意签署书面协议后方可修改或终止。
2.甲乙双方因不可抗力无法履行合同，或确实需要变更或终止合同的，经双方协商，可以按照法定程序变更或终止合同。经济损失由双方自行承担或协商解决双方之间的离子。
3.甲方多次擅自承包土地或断电、断水、断电，导致乙方无法经营的，乙方有权解除本合同，并由甲方承担违约责任。
4.乙方未按时足额支付租赁费且经甲方提醒仍不支付的，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任。
第八条违约责任
1．在合同履行期间，任何一方违反本合同上述规定的，均视为违约。
2.因甲方违约而终止合同的，甲方须向乙方支付违约金10000元，并退还乙方已缴纳的全部合同费；因乙方违约而终止合同的，甲方不退还乙方承包费并终止本合同。因双方过错致使合同终止的，应当分别承担相应的违约责任。
第九条合同争议的解决
合同履行过程中发生争议的，由争议双方协商解决。协商不成的，可以向上级机关申请调解或直接向上级人民法院提起诉讼。
第十条：合同生效
本合同经甲、乙双方签字后生效。
第十一条其他事项
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1。本合同未尽事宜，经双方协商一致，可作为补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方（已签字并签字）amped）：乙方（签字并盖章）：
签字时间：年、月、日 签字时间：年、月、日
由于土地承包合同的特殊性土地，所以土地承包的目的及其具体的承包形式必须在合同中明确，因为我国不能允许原有土地的性质发生改变。如果当事人租赁土地，那么还需要明确说明土地的具体租赁时间以及双方的交付方式。