
文律师
惠州商盾 律师事务所
擅长:医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
【常住是什么意思?什么样的房屋才叫普通住宅?]
北京市普通住宅认定标准必须满足以下三个条件:
单套建筑面积应当符合以下条件:
不超过140平方米;
容积率不低于1.0;
与同区域享受优惠政策的房屋相比,普通普通房实际成交量住宅价格不高高于其平均交易价格的1.2倍。
注意:以上三点必须同时满足。不满足其中任何一项的,不能认定为普通住宅,而是非普通住宅。
以北京为例,普通住宅成交价格上限是多少?下表详细说明:
1.产权期限
住宅类型产权期限一般为70年;
非住宅产权期限一般为40-50年。
2.基本房屋类型
普通房屋:用途为住宅,建筑标准按照当地住宅通用标准,建筑装修一般有标志。 。
办公楼:机关、事业单位、企事业单位办公用房。
建筑群:使用功能空间不是单一的,而是由多种不同使用功能的空间组成,包括单一型和群体型两种类型。
别墅:目的虽是具备居住的基本功能,但更重要的特点是体现生活品质、享受生活。它们一般位于郊区或风景区,多为环境优美的花园住宅。此外,它通常是第二住所而不是第一住所。包括独立别墅、联排别墅、复式别墅、叠层别墅、空中别墅5种类型。
花园洋房:又称西式洋房,强调的是每个庭院都有一个花园。居住舒适度高。除了标准的花园和草坪外,还设有车库。另外,楼层一般都不会太高。