惠州商盾 律师事务所
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出售不违反租约的条件是房子在出售前已被出租。出售不影响原租赁合同的有效性，租赁关系继续存在。而且，房屋出租前没有抵押、查封，买卖双方也没有签署排除这一原则的条款。
1.买卖不毁约的适用条件是什么？
买卖不毁约，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁财产转让给他人其他情况下，租赁关系不受影响。在不产生任何影响的情况下，买受人不能以已成为租赁物所有权人为由，否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
p的应用不违约买卖原则必须满足三个条件：一是原房屋租赁合同仍然有效；二、租赁物已交付承租人；第三，出租人将租赁物的所有权转让给第三人。特别是，租赁财产必须交付承租人使用，作为披露因租赁而产生的财产权利的法律后果的一种形式。只有这样，承租人才能对租赁物的新主人行使合同权利。
2.不解除租赁原则的适用条件
我国民法典第725条规定，租赁物的所有权发生在承租人按照租赁合同占有期间。任何变更均不会影响租赁合同的有效性。
第一种情况，买卖原则不违反租约应当是租赁合同合法有效，必须登记。因为根据民法原则，物权变动必须符合公开原则，即应当以外界可以核查的方式表达出来。只有这样，权利才有公信力，才有对抗效果。租赁权作为一种物质权利，必须进行登记和公示，才能具有公信力并能够对抗第三方。合法有效的租赁合同登记后，租赁权具有对抗效力。因此，租赁物的买受人（新主人）无权解除合同，租赁合同继续有效。
第二种情况，如果承租人和出租人在租赁合同中约定出售不破坏租赁，且该条款已在原租赁合同中出租人（原业主）认可租赁物的重量）Wh以适当方式通知租赁财产的买方（新业主）后，租赁合同是否继续有效？本来，根据合同的相互关系原则，合同不能对交易对方以外的第三人产生约束力，但法律另有规定的除外，这是涉及他人的合同，例如人身保险合同，可以设定第三方的权利和义务。
从本质上讲，租赁合同中的买卖条款也是涉及其他当事人的合同。原租赁合同中的出租人（租赁物的原所有者）和承租人可以购买租赁物。受让人（新业主）约定“租赁物所有权转移后，租赁合同在买受人与承租人之间继续有效”的权利和义务。因此，承租人和出租人签订租赁合同时，应约定租赁合同中的条款。承租人（租赁物的原所有人）以适当方式通知租赁物的买受人（新的所有人）后，如果买受人继续向出租人（租赁物原所有人）购买租赁物，则可视为租赁物的买受人（新主人）默认租赁合同中租赁条款的效力因为他已经预见到了这样的后果但仍然愿意购买租赁房产，这意味着他已经关注了租赁房产。房产已出租且未到期这一事实并不重要。因此，租赁房产的买受人（新业主）无权解除合同，租赁合同继续有效。
不毁约买卖的原则是对承租人和出租人的一种保护。出租人。这也是规范租赁市场所采取的相关政策。这是为了防止出租人出租和出售租赁财产，保护承租人和购买人的相关利益。如果违反租约，您可以向法院提起诉讼以寻求赔偿。