惠州商盾 律师事务所
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如果租赁合同不成立，押金不予退还，您可以向人民法院提起诉讼。需要注意的是，债务人履行债务后，押金应当予以追回或者作为价款。合同中支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收到定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还合同金额。订金。
1.租赁合同不成立，押金不退怎么办？
通过协商或诉讼解决。合同当事人中订金支付人未违反合同，但订金接受人违反合同的，订金接受人有义务双倍返还订金。当当事人收到订金违约，拒绝退还订金的，支付订金一方可有以下解决办法：
（1）双方协商。合同双方可就押金退还问题进行友好协商。谈判的最大优点是方便、快捷、有利于执行。
（二）诉讼和解。双方协商不成的，可以就押金问题向法院提起诉讼。法院将根据案件事实以及双方提供的证据和材料，就合同保证金问题作出裁决。
法律依据
民法典第586条【保证金保证】当事人可以约定一方向对方支付保证金，作为债权的保证。存款合同于存款实际交付时成立。
押金金额由双方协商确定。他参加聚会；但不得超过主合同标的金额的20%，超出部分不作为保证金。若实际入金金额多于或少于约定金额的，均视为更改了约定入金金额。
定金合同是合同双方签订的主合同。为保证主合同的履行，合同约定一方应向另一方预付一定金额的货币。债务人履行债务后，保证金应当予以追回或者抵销。支付合同保证金的一方不履行约定债务的，无权要求返还保证金；收到定金的一方不履行约定债务的，应双倍返还合同定金。
2.存款合同的违约责任
1．合约存款
合约存款是即时存款，h的设立是为了保证主合同的签订。合同保证金的特点是其法律效力与主合同是否具有法律效力无关。意向书等协议约定合同保证金的，其法律效力自当事人实际支付保证金时发生。当其所保证的承包行为没有发生时，保证金将对拒绝签订主合同的一方实施。惩罚。
2.协议保证金
作为主合同成立或者生效的条件而约定的保证金，称为协议保证金。当事人在合同中约定定金，未支付定金的，合同不成立、不生效。如果当事人约定了定金，并明确规定交付定金构成合同成立或者生效的条件，则该定金已约定存款的性质。但是，为了鼓励交易，在主合同已经履行或者主要部分已经履行的情况下，即使支付定金一方未按照约定实际支付定金，也应当认定主合同成立或者有效。
3.终止保证金
终止保证金是指作为保留解除合同权利的价款的保证金。即支付定金的一方可以放弃定金解除合同，接受定金的一方可以解除合同。双方也可以退还双倍定金来终止合同。需要注意的是，虽然一方以承担定金损失的方式解除合同，但若守约方因解除合同而遭受的损失大于定金利润的，解除方仍应承担损害赔偿责任。
4.酒曲指定保证金
清算保证金是指作为违约救济而约定的放弃或双倍返还保证金的保证金。一方不履行约定债务是适用押金罚金的条件。 《解释》进一步对不同情况下的“不履行”作出了不同的规定。
需要注意的是，如果买方违反定金合同，卖方无需退还定金；如果卖方违反定金合同，卖方需要向买方支付双倍的定金。当双方当事人不能达成协议时，由人民法院依照法律、法规的规定确定。不过，如果双方能够协商愉快，有补偿或者不补偿都可以。