遇到租房纠纷如何维护自己的权益

遇到租房纠纷如何维护自己的权益

1.房屋租赁纠纷可以调解。调解主体可以是村民委员会、居民委员会、基层群众组织。 2. 仲裁。 3、房屋租赁纠纷可以提起诉讼。通过法院诉讼作出的判决的强制力远远大于调解、仲裁。

1.遇到租房纠纷如何维权

1.房屋租赁纠纷可以调解。是指租赁双方在第三方主持下，自愿协商消除纠纷、达成和解的方法和活动。调解主体可以是村民委员会、居民委员会、基层群众组织。

2.仲裁。仲裁是一种准司法活动。仲裁具有“公正及时、程序简单、专家定案、最终裁决”的优点。可以避免当事人陷入旷日持久的法律纠葛和针锋相对的心力交瘁，这种方式是房屋租赁纠纷中比较流行的一种纠纷解决机制。

< 3、房屋租赁纠纷可以提起诉讼，部分租赁纠纷不愿调解或者拒绝调解，又未达成仲裁协议的，当事人可以依法向人民法院提起诉讼关于房屋租赁纠纷，通过法院诉讼作出的判决的强制力远远大于调解、仲裁。

2.房屋租赁纠纷有哪些类型

( 1）租金支付纠纷

这是房地产租赁中最常见的纠纷，一般有以下三种方式处理租金支付纠纷：

（1）双方当事人租赁协议达成后，要么承租人及时支付租金，要么承租人房东同意推迟付款，这不涉及租赁合同的其他方面。

（2）比前一种情况更进了一步，在解决拖欠租金如何支付的同时，租赁双方也在区分责任的前提下解决了由此产生的违约责任，并继续履行租赁合同。

（三）终止租赁合同。这主要是因为租赁双方失去了继续履行合同的基础，或者双方协商解除合同，或者一方起诉要求解除租赁关系。

（二）损害赔偿纠纷

房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷与其他法律关系中的损害赔偿纠纷相同。它们主要是由侵权行为引起的。常见的有房屋损坏赔偿、人身、财产损失赔偿、侵犯他人合法权益的赔偿等。从司法实践来看，目前存在争议的是租赁关系结束后如何对承租人进行房屋装修补偿。

租赁过程中出现租赁纠纷是非常麻烦的。当发生纠纷时，租客可以先与房东协商解决纠纷。如果协商不成，您可以申请仲裁或诉诸法院。起诉要求和解；同时，租房时需要核实重要事项，避免因房屋纠纷导致赔偿。如果租客和房东之间的情况比较复杂，可以咨询专业律师，给予自己的建议和帮助。