惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
住房租赁押金不予退还的纠纷，可以首先由住房租赁关系双方协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。进入诉讼程序后，要求退还保证金的当事人需要及时收集相关证据。
1.住房租赁押金不退还纠纷如何处理？
1.如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金将被视为租金预付款，无论如何都必须退还。
2.当事人缴纳留置权、保证金、保证金、合同保证金、押金或保证金等，但投资属于约定保证金性质，且当事人主张保证金权利的，人民法院不予支持它。
3.除非合同另有约定的，出租人应当在租赁关系终止、承租人搬出、清点并缴纳全部应缴费用的次日，将租金押金无息全额退还给承租人。
4.租赁期间如有财产损坏，可相应扣除押金，扣除财产损失后退还押金。
5.当押金性质明确后，押金就作为房屋及房屋内财产的担保。租赁期内，出租人房屋及室内设施发生财产损坏的，押金需向房东承担。从押金中扣除。
6.投资造成损失的，合同期满或者合同终止时应当退还。
7.租赁押金不予退还的问题可由双方协商解决。如果谈判失败，则证明可以收集并提交法庭。
2.租房押金纠纷如何处理？
租金押金一般由租客和房东双方商定。实际存款一般不超过两个月。房东一般同意缴纳押金，以确保房屋及其电器不被非法转售，并扣除水费、电费。房东收到租房押金后会开具相应的发票。
一定要找正规的中介公司，最好是全国连锁的中介公司。除租赁合同另有约定外，承租人应当解除租赁关系，出租人应腾出、清账、清偿财产。押金将在支付所有应付费用后当天全额无息退还给租户。
房东可以扣除因土地原因造成的违约金、损害赔偿等相关费用房东违反本合同规定从押金中扣除。租客必须在收到房东的付款通知后 10 天内支付剩余金额。化妆品。租客在租赁期内因房东原因无法正常出租房屋的，房东应立即将押金无息全额退还给租客，并且租客有权追究房东的违约责任。
随着我国社会经济水平的不断发展，我国签订的房屋租赁合同数量也在不断上升。需要注意的是，在签订租赁合同时，一定要及时关注相关合同条款，避免日后发生租赁纠纷时损害自己的权益。