惠州商盾 律师事务所
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我国预售合同违约金只要不超过法律规定的数额就有效。我国关于民事合同违约金的规定中，双方当事人签订民事合同的，当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金。违约或因违约造成的损失的赔偿金额。计算方法。
1.我国预售合同中的违约金有效吗？
合同中的违约金是为了合同当事人更好地履行合同，保护合同当事人的利益
民法典第585条【违约金] 当事人可以约定一方违约时，应当支付一定数额的违约金。根据违约情况向对方支付赔偿金，并可以约定违约损失赔偿金额的计算方法。
约定的违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加数额；约定的违约金高于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加数额。当事人的要求应当适当减少。
当事人约定延迟履行违约金的，违约方在支付违约金后也应当履行债务。
根据民法典第584条规定，过高违约金的比较标准是守约方的实际损失。如上所述，实际损失i包括直接损失和性能收益损失。 。根据《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十六条，原则上将数额调整为实际损失的130%，以体现惩罚性。违约金。
当事人主张约定的违约金过高，请求适当减少的，人民法院应当根据合同的实际损失，综合考虑合同履行情况、当事人的过错程度和预期利益，并以公平原则为基础。并本着诚实信用的原则，作出决定。
2.合同中如何支付违约金
（1）违约金的支付应当体现合理性。
当事人可以请求仲裁机构或者法院依法适当增减金额，确保违约赔偿金额与违约造成的损失相一致，体现违约救济的合理性。
当事人约定延迟履行违约金的，违约方在支付违约金后也应当履行债务。
（二）应当明确约定违约金的计算方法和支付期限。
为避免违约金交付纠纷，合同当事人还应在合同的违约金条款中明确约定违约金的计算方式、支付期限及计算方式。逾期付款等情况下的利息处理方式。根据上述介绍，当事人约定的保证金金额超过主合同标的物20%的，超出部分ss部分，人民法院不予支持。
我国法律法规对违约金的规定非常严格。这时就要注意，如果出现违约情况，在订立合同时，一定要积极维护自己的民事合同权益。