惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
是否可以限购、补缴社保购房，按照当地政府出台的相关政策规定执行。法律对这种情况没有规定。当事人可以向房产管理部门提交相关材料。补充符合要求的，符合缴纳社保条件的即可申请。
1.可以买限购补缴社保的房子吗？
是否可以买限购补缴社保的房子，法律没有规定，必须按规定处理以当地政府的政策为准。一般来说，如果一个地方买房之前需要社保，那么就需要先缴纳社保不断地。买了需要社保的房子，就意味着你需要社保的连续性。但缴纳补充社保就不能在有社保规定的地方买房。的。
参保人在新工作地点建立基本养老保险关系并按照规定缴纳保险费后，用人单位或者参保人应当提交基本养老保险关系转移、延续的书面文件。与新参保地社会保障经办机构建立基本养老保险关系。应用;新参保地社保经办机构将在15个工作日内对转移、延续申请进行审核。符合规定条件的，向参保人原基本养老保险关系所在地社保经办机构出具受理函，并提供相关信息；对于那些不这样做的人不符合转移、延续条件的，应当向投保人或者被保险人提供书面说明；原基本养老保险关系所在地社会保障经办机构应当自收到受理函之日起15个工作日内办理转移接续手续。各种手续；新参保地社保经办机构收到参保人原基本养老保险关系所在地社保经办机构转来的基本养老保险关系和资金后，应当在15个工作日内办理相关手续，并由用人单位办理确认情况将及时通知参保人。
2.贷款买房流程
第一步：准备买房
买房首先要根据自己的经济实力预估自己的实际购买力，还款能力等d根据工作、生活的需要，确定房屋的位置、面积、价格、楼层、朝向等。
第二步：选房
这一步是准备工作的延续。您可以从报纸、电视、互联网或相关房地产网站上查看。购房者需要对这三类房产进行综合分析。媒体的优势在于全面、仔细地审视住房信息。
第三个环节：实地看房
选房是一项技术性很强的工作。选房前，需要对容积率、绿化率、共享空间、户型有基本的了解。
如果您购买现房，您可以直观地看到房子的结构和平面图。但如果您购买的是期房，则只能以平面图作为选房的依据。这个时候，购房者一定要学会看平面图。
一般来说所以，选房时要从房子的六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：区位、价格、周边市政规划、环境配套设施、房屋结构及朝向、物业管理。
第四步：洽谈并签订买卖合同
确定目标后，进入与房屋卖家的实质性接触洽谈阶段。谈判和签署销售合同是购房过程中最重要的一步。买卖双方必须将自己的权利和义务用文字表达出来，尤其是房屋面积、付款方式、房产状况等关键术语。
第五步：申请贷款
二手房可以申请商业贷款[1]。根据自己的财力以及所购买房屋的各种情况综合考虑贷款金额、期限等。中介公司将协助按照银行有关规定办理贷款手续。
第六步：办理产权过户
原卖家姓名需要更改为新购房者姓名。所有相关资料必须在中介公司的指导下准备好，然后由权证人员协助办理财产过户手续。
第七步：验房入住
入住入住时，须缴清水、电、煤气、有线电视、暖气、物业费等费用。所购房屋的其他费用。双方及中介公司须在房产交付单上签字备案。
公民购买房产需按照土地管理部门的相关规定办理。特别是在限制区域，购房者的资质和条件需要审核。如果不满足条件，则重新房地产不能购买。具体这种情况，办理社保缴纳，可以到社保部门开具相关社保证明。