惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
1.盖章的申请表。 2、房屋买卖合同。 3、签订预售合同的买卖双方有关门牌号、房屋测量面积及房价结算的确认函。 4、测绘表、房屋登记表、户户平面图各2份。 5、专项维修资金专用收据。 6、契税缴纳或减税证明。 7. 购房者身份证明（复印件以核实原件）。 8. 如果房屋是共有的，请提交共同所有权协议。 9、银行提前还贷证明。
1.办理商品房产权证需要哪些材料？
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1.盖章的申请表。
2.房屋买卖合同。
3.签订预售合同的买卖双方对门牌号、房屋测量面积的确认函以及房价的结算。
4.测绘表、房屋登记表、户平面图一式两份。
5.专项维修资金专用收据。
6.契税缴纳或减税证明。
7.购房者的身份证明（复印件以验证原件）。
8.如果房屋是共享的，请提交共同所有权协议。
9.银行提前还款证明。
2.办理房产证的流程是怎样的？
1.初次登记：初次登记是开发商自行办理房产证的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内，提交申请办理房产证所需材料。向侯所在房地产主管部门提供房产证明se 位于。
主管部门办理初始登记通常需要20至60天左右。因此，入住后两三个月，可以向开发商询问初始注册流程。您可以查看当地的房地产交易信息网站。
2.填写申请表：填写申请表后，开发商需要签名并盖章。一些开发商手中会有现成的盖章表格。您所需要做的就是去开发商那里领取并填写。您可以提前询问开发商应该到哪个部门办理房产证，然后直接咨询该部门，省去您东奔西跑的麻烦。
3.获取勘察图/表格：由于勘察图是登记部门确定房产证上标注区域的重要依据，因此是必备材料之一。您可以申请并接受调查到开发商指定的房屋面积测绘站领取测绘表，也可以持身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请房屋面积测绘。
4.收集相关文件：提前向相关部门询问时，一定要明确需要获取哪些必要的申请文件，并立即填写。这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填好的申请表需要开发商审核并盖章。
5.缴纳公共维修基金和契税：公共维修基金一般由房产所在地区的社区办公室征收。一些城市已经开始由银行代收公共维修资金，您可以向开发商工作人员询问付款方式。需要注意的是，是否被收集社区办事机构或银行代收，缴费凭证必须保存。这两项金额的付款凭证是申请房产证的必备文件。一旦丢失，将影响房产证的取得。
6.按规定时间领取房产证：请务必保留管理部门出具的领取证明通知单，并按照上述通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税、产权登记费、建筑费时，需要仔细核对房产证上的记录，尤其是面积、地点、权利人姓名、权属状况等重要信息。
房产证是购买房屋后必须取得的文件。办理房产证时，不仅仅需要携带购房合同。还有很多其他证书申请房产证之前必须先取得at。做好准备，否则房管部门会因证件不全而拒绝办理，浪费大量时间和精力。