惠州商盾 律师事务所
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违约责任追究期限为三年。根据我国关于购房合同等民事合同违约处理的规定，提起诉讼的，诉讼时效从当事人知道或者应当知道该权利被侵害之时起计算。侵犯了。但自侵权之日起超过20年的，人民法院不予保护。在特殊情况下，人民法院可以延长诉讼时效期间。
1.购房合同违约责任追究期限是多长？
三年。诉讼时效从当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之时起计算。诉讼时效因迟交房产公司向房地产公司索取违约金的，应从约定的交付日期开始计算。这也是大多数人的看法。
继续侵权时效从侵权行为结束时计算的规定，不适用于购房者追究房地产公司违约责任的时效。前者应按约定的交货日期计算。但在实际操作中，并不意味着一旦超过3年，买方就失去追究违约责任的权利。相反，应该具体情况具体分析：
（1）合同规定“如果卖方未能交货，卖方应按照合同总价的固定比例向买方支付违约金”在到期日内拿到房子。”从债权角度来看，液体此时的指定损害赔偿金是可以确定的数额，属于临时债权，诉讼时效应从约定的移交之日起计算；
（2）合同约定“卖方”如果房屋逾期，买方必须按逾期每一天支付房屋总价的固定比例作为违约金。”此时的违约金属是一种连续债权，按逾期计算和清偿。即第一天违约有第一天的违约金，违约第二天有第二天的违约金，每天分别发生。从债务法的角度来看，违约金称为个人索赔，因此每天发生的个人违约金索赔应单独计算诉讼时效。
我国法律对诉讼时效的规定包括两类：
首先，一般诉讼时效。请求人民法院保护民事权利的时效期限为三年。法律还规定，诉讼时效为3年。除非另有说明。在我国，一般诉讼时效为2年。
第二，特殊时效。除本条规定的三年外，有其他规定的，从其规定。因此，如果法律另有规定诉讼时效不是3年的，就会被视为特殊诉讼时效。 。以下诉讼时效为一年：
①如果您要求人身伤害赔偿；
②销售质量不合格商品且未进行声明的；
③延期缴纳或拒绝缴纳租金；
④保管的财物丢失或损坏。 “环境保护法还规定，环境污染行为的诉讼时效l 污染诉讼为三年及其他特殊诉讼时效。
对于追究商品房买卖合同违约责任的时效，我国没有专门的法律规定，因此一般规定申请。诉讼时效为三年。
2．违约有哪些赔偿方式？
1.违约赔偿包括恢复原状。恢复原状是指恢复到损坏发生前的原始状态。例如，借方将借来的手机损坏，修理后归还给贷方，这里的修理是指恢复到原来的状态。再比如，购买的衣服因质量不合格而退货，退货就是将商品恢复到原来的状态； (2) 如果支付金钱使货物恢复原状，将支付利息。 F又比如，如果买家付款后卖家不发货，卖家不但要退款，还要支付货款利息。
2.违约赔偿包括金钱赔偿。如果违约后想要赔偿违约金，现实生活中很难，所以可以进行金钱赔偿。这种方式简单易行，是违约赔偿的主要方式。
3.违约赔偿包括财产代偿。违约后选择货币补偿方式进行违约赔偿时，若违约人经济困难，无钱，但违约人有其他财产的，可以抵扣相应金额。替代补偿是指用其他财产替代补偿。
房屋买卖双方签订了购房合同。演出前或演出期间合同一方违反合同，给另一方造成一定损失或者其他影响的。购房合同已签订。合同签订后，一方未履行合同规定内容的，即构成违约。那么对方的权益受到损害时，就有权提起违约诉讼，维护自己的权益。