惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
房屋赠与合同中是否可以要求违约赔偿，须根据双方协议确定。为了保护捐赠人的利益，当捐赠人经济状况明显恶化并严重影响其生产经营或者家庭生活时，可以不再履行捐赠义务。因轻微过失造成捐赠财产毁损、灭失的，捐赠人不承担损害赔偿责任。
房屋赠与合同违约是否可以获得赔偿，取决于合同的性质。在普通赠与合同中，只有具有救灾、扶贫等社会福利或道德义务性质的，赠与人不承担损害赔偿责任。赠与合同或者经公证的赠与合同中的赠与人可以承担损害赔偿责任，赠与人仅承担赔偿责任因故意或者重大过失造成捐赠财产毁损、灭失的，即赠与物因故意或者重大过失毁损、灭失的，捐赠人承担赔偿责任。不承担损害赔偿责任。
为了保护捐赠人的利益，当捐赠人经济状况明显恶化并严重影响其生产经营或者家庭生活时，可以不再履行捐赠义务。也就是说，捐赠合同签订后或者捐赠人部分履行捐赠义务后，捐赠人经济状况明显恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，捐赠人可以不再履行约定的捐赠义务。赠与合同或者赠与合同中约定的尚未履行的部分赠与义务不再履行。
如果捐赠者n不再履行赠与义务的，应当符合下列法律条件：第一，经济状况显着恶化，发生在赠与合同成立之后，而不是在赠与合同成立之前。如果自己的经济状况已经很糟糕了，还向他人表达捐赠意愿，其实捐赠意愿并不真诚，捐赠合同也没有履行依据。二是经济形势明显恶化，严重影响企业生产经营，或者使个人家庭生活困难，无法维持正常生计，无法履行赡养义务等。符合上述条件的，无论捐赠合同如何订立，无论捐赠目的性质如何，捐赠人不得不再履行未履行的捐赠义务。
捐赠人是否需要承担赔偿责任是否违约要看是什么赠与，而赠与人可能会因为某些原因不履行合同，所以如果房屋赠与属于违约，是否需要赔偿还是需要考虑的。具体分析。在日常生活中，人们可能并不把捐赠行为视为合同行为，但事实上，是存在赠与合同的。违约行为经常发生在家庭礼物中。