惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
房屋合同纠纷，合同不成立，双方可以先协商解决；也可以找第三方机构进行调解；调解不成的，只能提起诉讼或者申请诉讼。仲裁。但仲裁和起诉需要法律程序，结案时间可能会稍长一些。
1.合同不成立如何处理房屋合同纠纷
1.谈判。双方依靠自己的力量互相妥协、让步来解决纠纷。这种方法快速、轻松、平静，但谈判应以书面形式记录下来。
2.调解。第三方的介入促进了纠纷双方的相互理解和让步，最终解决冲突。当争端各方失去对话基础时，寻求第三方调解是明智的选择。
3.仲裁。将争议提交仲裁机构仲裁的争议解决机制。仲裁裁决为最终裁决。一方不履行仲裁裁决的，另一方可以申请法院强制执行。
4.诉讼。一方当事人向法院提出请求并由法院裁决争议的制度。诉讼是最终、最权威的争议解决机制，也是当事人维护权利的最后一道屏障。
2.房屋合同纠纷起诉状样本
原告：————
地址：————
联系电话：——————
被告人：—————
住所地：————
法定代表人：————
联系人：—— ———
联系电话：———-
诉讼请求：
1．请求法院裁定责令被告立即为原告申领房屋所有权证；
2．请求法院下令辩护逾期申办房屋所有权证不缴纳违约金的；
3．请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
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为了保护原告的合法权益，特请求人民法院予以支持。
此致
————人民法院
撰文：——————
————年份——月——日
如有争议，双方首先达成协议。只要能达成一致就好了。如果不能达成协议，唯一的途径就是通过法律程序提起诉讼。如果经济条件允许，找更有经验的律师来维护自己的合法权益。老师需要收取一定的费用。