惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
[摘要]给孩子捐房子时，不同情况收取的费用也不同。而且，房子无论是捐给孩子还是捐给其他亲戚，都需要缴纳一定的费用。的成本。
1.转让费：住宅建筑面积*6元/平方米，非住宅建筑面积*12元/平方米（由受赠人承担）。
2.评估价格在100万元以下的，评估费为2.5‰；评估价格超过100万元的，评估费累进计算。
3.个人住宅契税为 1.5%，单位为 3%。非住宅契税对个人和单位均为3%（由受益人承担）。
4.房屋所有权证登记费：住宅80元/张，非住宅210元/张（超过500平方米每平方米加收0.2元）。
赠与房产有哪些注意事项？捐赠者不应仅仅为了节省转让费用而通过赠与方式转让房产。这样做是有风险的。虽然可以到公证处取得赠与公证并办理产权转让，但赠与转让的性质与买卖不同。您必须清楚阅读以下有关礼品转让的注意事项：
1.赠品是免费的，其法律后果与有偿买卖的法律后果不同。
2.赠与转让财产登记的纳税标准与遗产转让、销售的纳税标准不同；
3.如果赠与经过公证，赠与一般不能撤销。
捐赠房产需要满足什么条件？1.捐赠人享有财产权。
赠送房产主要是家族成员之间的做法。余烬。亲戚常常选择通过赠与的方式转让房产。赠与人必须是房屋产权所有人，并具有完全民事行为能力；捐赠房屋必须有合法的权属证明文件，无产权纠纷。
2.双方都同意。
房产赠与和受赠必须是自愿的。为了避免房产纠纷，各方面都不能忽视。必须有书面捐赠协议并经过公证；房屋捐赠必须由房产管理机构登记、审核并办理房产过户手续；收款人应当按照有关规定缴纳税费。
3.不要逃避义务。
如果您对房屋拥有完整的产权，可以赠送，但不能转让财产以避免履行法律义务，例如履行债务、支付劳动报酬等；也不允许进行捐赠以避免监管税收、费用缴纳等监管管理。总之，房屋捐赠不得危害公共利益，不得损害他人合法权益。