惠州商盾 律师事务所
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【摘要】现在买房，一般都是婚后买房，而婚后买房是一个后事。 -夫妻财产，那么在申请房产证时，无论房产证上写的是什么房产，是否属于夫妻共同财产，夫妻财产证过户给一方需要费用吗？
将夫妻财产证明转让给一方需要缴纳一定费用。夫妻关系存续期间，办理财产转让、更名、加名等手续的，免征税费和交易费，但收取登记费。根据规定，婚姻存续期间夫妻财产属于共同财产。因此，如果您需要办理房产证名称的添加、变更等手续您只需携带结婚证、两份住房证以及身份证原件和复印件到房产交易中心办理变更即可。只需前往注册窗口即可。
变更房产证名称需要准备哪些材料1.房地产转让登记申请表、申请人身份证明。卖家所需材料：身份证原件及身份证复印件。如果已婚，需要结婚证原件及复印件，房产证原件；如果夫妻一方不能到场，必须先写一份授权书，然后到司法局办理公证，并附上户口簿和复印件。买家所需材料：身份证原件及复印件、户口本及复印件。如果是单身，需要到民政局开具单身证明。
2.房产权证。德主管部门的决定、房产买卖合同（按规定需要公证的，应当提交经过公证的房产买卖合同）或者经过公证的房产赠与文件，或者经过公证的房产继承证明文件，或者房地产交换协议，或房地产分割协议。设立抵押的，应当提交抵押权人同意的书面文件。人民法院强制移送的，应当提交生效判决、裁定、调解书、协助执行通知书。
3.非法人企业、组织转让房地产的，应当提交其产权部门同意转让的批准文件。划拨或者免征地价的土地，应当提交主管部门的批准文件和缴纳地价款的证明。如果购买房地产采用招标、拍卖、挂牌方式的，须提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同、地价款支付证明。
4.政府福利性商品住房应当报有关主管部门批准。需要拆迁补偿的，应当提交拆迁补偿协议。房地产共有人同意转让的信函。收购、合并企业，必须提交有关部门的批准文件。国有企业或者其他组织之间转让房地产的，应当提交有关部门的批准文件。法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。