房产中介费由谁支付？

房产销售中介费由谁支付

【摘要】二手房房产交易过程中，通常是通过寻找中介来促成交易，因此中介费的支付涉及到这个流程。那么房产中介费由谁支付呢？

房地产销售中介费由谁支付，按照合同约定确定。合同没有约定的，由买卖双方协商确定。一般情况下，原业主和购房者协商分摊中介费。如果原业主着急卖房子，那么费用基本都会由原业主承担。如果客户着急买房，找到中介，费用通常会由购房者支付。

根据2023年实施的民法典​​第963条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介机构的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定不能确定的，根据中介机构的服务情况合理确定。中介人为合同订立提供中介服务并促成合同成立的，合同当事人应当平均承担中介人的报酬。中介机构为合同成立提供便利的，中介活动费用由中介机构承担。

买家在房屋买卖交易中需要支付哪些费用

作为房屋的买家，费用种类繁多，比较复杂。因此，下面对此进行详细说明。

1.交易费用：按5元/平方米计算，买家承担总费用的50%。

2.合同印花税：0。交易金额的05%用于产权转让。

3.契税：契税按照房屋实际交易金额的1.5%计算缴纳。

4.权证印花税：5元/册。

5.登记费：房屋属于个人产权的，100元/件；房屋属于其他产权的，300元/件。 （注：不仅有住宅与非住宅的区别，还有是否有抵押贷款的区别，如与规定不一致的，以相关规定为准。）

6．房产经纪费（代理费）：根据房屋交易金额按总价的0.5-2.5%计算支付，买卖双方支付的金额合计不得超过交易价格的3%。

7.维修基金：物业公司在维修基金账户中提供由卖方个人支付的剩余部分。买家支付的其他相关费用

房屋买卖交易中卖方需要支付哪些费用

相对而言，卖方需要支付的费用种类比卖方多。主要有：

1．交易费用：交易费用按每平方米计算，5元/平方米，卖家承担50%的费用。

2.合同印花税：产权转让交易金额的0.05%。

3.房产经纪费（代理费）：按房屋成交总价的0.5-2.5%计算，买卖双方支付的金额合计不得超过成交价的3%。

4.房产转换费：如果房屋是使用权房产，必须将其转换为产权房产后才能进行交易。所有费用均由卖方单独承担。过户费一般由房屋所在物业管理公司提供，并根据房屋朝向、房屋的年龄以及业主的服务年限。