惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
[摘要] 抵押过户这个词最近引起了越来越多的关注，但这个新词听起来往往有点模糊。二手房交易中的按揭过户仍然是困扰购房者的难题。这肯定会有帮助。安全转账到底是什么意思？
带抵转让是指如果抵押房产要投放市场，可以直接完成转让，重新抵押，发放新的住房贷款，无需一次性还贷。预付或垫付资金。传统的二手房交易往往需要先结清卖方的贷款，然后由买方申请抵押贷款。抵押转让可以有效节省时间和精力，更快地完成转让，对市场流通有一定的加速作用。
购买二手房要注意什么？1.关注物业所有权文件
如果购买二手房，买家在签订合同和支付定金之前一定要检查与房屋相关的文件，比如房产证和卖方身份证，房产证上的产权人必须是出卖人。只有业主才有权出售房屋。购买没有房产证的房子，购房者拿不到房子的风险很大。交易过程中，一套房可能会出售多套房，且购买后无法办理过户手续。
2.关注购房流程
不少购房者表示，购买二手房的流程比新房复杂。如果想减少麻烦，购买前一定要了解具体细节。购房过程中，从选房到签订合同，从申请贷款到过户然而，每一步都可能会出现意想不到的情况。作为购房者，了解了具体流程后，就可以从容应对购买二手房过程中可能遇到的一些意外情况。
3.注意合同内容
购房者在签订二手房买卖合同时，一定要注意仔细阅读合同内容。二手房买卖合同虽然不需要像商品房买卖合同那么全面，但一些细节还是应该约定清楚。特别是买卖双方约定的责任和义务必须是对等的，并充分考虑诸如楼价、房价、交易方式、违约责任、争议解决、签约日期等问题。
4.验收时注意细节
二手房毕竟是房子在验房的时候，房子里的很多问题可能会被这些生活的痕迹所掩盖，所以验房是二手房。住房也是一个难题，比如费用的结算。由于买卖双方的疏忽，房屋交接时没有结清日常生活费用。买家入住并收到上述账单后，发现卖家欠下大笔费用。当他们回去寻找定居点时，房东已经杳无音信了。