签订购房合同需要注意哪些细节？

签订购房合同需要注意哪些细节？揭秘购房者认购期间需要注意的细节，避免买房陷阱，从而成功获得心仪的房子。准备买房或者准备签约的网友们，抓紧入手吧！



1.定金与押金区分混乱

购房者在售楼部确定满意的房产后，需要填写购房个人信息、签订定金合同、缴纳意向押金。很多购房者分不清“定金”和“押金”。两者之前在法律上是有区别的！

“保证金”具有保证金的性质，《合同法》规定，保证金可以作为一种信用担保。买卖双方签订合同后履行续约实际情况下，押金应作为价款或收回。购房者不履行定金合同的，无权要求返还定金；收到定金的房屋销售者或者开发商不履行定金合同的，应当双倍返还定金。

对于“存款”一词，法律并无明文规定。一般仅指预付价款，不存在违约赔偿问题。