店铺租赁合同范本

商铺租赁合同范本 出租人（以下简称甲方）： 承租人（以下简称乙方）： 甲方愿意将自有产权的房屋出租给乙方。根据国家有关法律、法规的规定，双方经协商一致，订立本合同。具体如下： 第一条、房屋地址为甲方租赁的商铺所在地：No.，建筑面积平方米。第二条 租赁期限为_____年，自_____年____月__日起，至____年____月__日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同并收回房屋： 1.承租人擅自转租、转让、出借房屋的； 2、承租人利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的； 3、承租人拖欠租金累计30天的，应赔偿liq赔偿损失人民币元。合同期满后，出租人继续租赁房屋的，承租人享有优先权。但租金会根据当时的物价及周边店铺的租金涨幅进行适当调整。第三条 租金及租金缴纳期限： 1、年租金为人民币10000元（￥元）。 2、第二年起，租金每年比上年增加人民币（即第二年人民币，第三年人民币，第四年人民币，……）。 3、（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方分__期支付租金。付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。第二期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。第三期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。 F第四期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。第五期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。第六期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。 ……（或3、乙方每（____月、年）支付租金，乙方以现金支付租金。） 4、乙方必须按约定向甲方支付租金。无故拖欠租金的，甲方给予乙方7天的宽限期。从第8天起，甲方有权每天向乙方收取实际所欠租金1%的滞纳金。第四条：租赁期内房屋维修。出租人将房屋移交给承租人后，出租人不负责承租人的装修、修缮。承租人不再使用出租人店铺的，承租人不得破坏建筑物的装饰部分和结构。第五条 各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方向物业管理公司缴纳公司本身； 2、水电费：乙方自行缴纳； （水表基数为________度，电表基数为________度，此度后的费用由乙方承担，直至合同期满）。 4、维修费：租赁期内，如乙方造成租赁房屋质量或房屋内部设施，包括门窗、水电等损坏，乙方负责维修费用。 5、使用该房屋进行商业活动所产生的一切其他费用均由乙方支付（包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视、视频设备的费用）。第六条 出租人和承租人之间的变更： 1、出租人将房屋所有权转让给第三人的，合同对新的业主继续有效。承租人必须提前三个月通知承租人卖房子之前。同等条件下，承租人拥有优先购买权。 2、租赁期内，乙方如需将租赁房屋转租给第三方，须提前向甲方提出书面申请，经第三方书面确认并取得甲方书面同意。获得使用权的第三方成为本合同的自然乙方，享有原乙方的权利，并承担原乙方的义务。 第七条 违约金和违约责任 1.如果乙方未违反本合同规定，甲方提前解除合同或出租给他人的，视为甲方违约，并负责赔偿人民币元违约金。 2、甲方未违反本合同规定，乙方提前解除合同的，视为乙方违约，由乙方承担赔偿责任。赔偿违约金人民币元。 3、承租人违反合同约定，擅自将租赁房屋转让给他人的，应当支付人民币违约金。如果因此造成租赁房屋损坏，您还应当负责赔偿。第八条 免责条件 因不可抗力的自然灾害造成租赁房屋损坏或者给承租人造成损失的，双方互不承担责任。租赁期内，如因不可抗力的自然灾害，乙方无法使用租赁房屋的，乙方必须立即书面通知甲方。第九条 争议解决 如在履行本合同过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方都可以向人民法院提起诉讼。第十条 本合同如有未尽事宜，由双方协商补充。甲、乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》的有关规定。补充条款与本合同具有同等效力。第十一条 本合同经双方签字盖章后生效。一方违约的，另一方有权向违约方追偿人民币元的违约金。本合同共___页，一式2份。甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租人（盖章）：______ 承租人（盖章）：______ 法定代表人（签名）：______ 法定代表人（签名）：______ 联系电话：______ 联系电话：______ 联系地址：______ 联系地址：______ 身份证号码：______ 身份证号码：____________年______月______日