什么是二手房买卖白纸黑字合同？

什么是二手房买卖白纸黑字合同？
“白纸黑字合同”是指买卖双方就同一房屋在买卖期间签订的多份不同价格的合同。买卖二手房的流程。送到房地产交易中心登记的合同称为“白合同”，仅供登记。双方私下保存的称为“黑色合约”，作为交易的真实交易价格。黑白合同在立法上不属于补充合同，应当明确区分。根据法律规定，如因“黑白合同”之间的价格差异产生争议，原则上以后来的合同价格为准。除非有证据证明之前的合同价格是为了逃避纳税、骗取贷款而签订的虚假价格。据相关专业人士介绍合同法的愿景：恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。但鉴于双方签订合同的初衷并不是损害国家利益，而是为了买卖房屋，故只能认定合同中有关价格的部分无效，而其他部分仍然有效。 。在司法实践中，消极合同通常仍被认为是双方当事人之间真实意思表示，因而被认定为有效。一方要求继续履行的，另一方应当履行。这样，买方就很难以合同无效为由解除合同。一般来说，签订白纸黑字合同的主要目的是逃税漏费。但是，房地产销售合同中逃避州税的价格条款无效。如果无效部分不生效如果其他部分的有效性受到影响，则其他部分仍然有效。当事人以逃税为由请求确认整个合同无效的，不予支持。目前司法实践中，因黑白合同价格不同而产生的纠纷，一般有两种处理方式：（1）按照规定需要备案的合同，以备案的合同为准。这是一般原则；但登记的合同未实际履行，且实际履行的合同存在违法利益的，按照实际履行的合同价格，其余按照登记合同的规定。如有相关内容的，按照尹合同的规定执行。 （二）签订两份合同的，按照规定无需审批、备案的，以实际履行的合同为准。一些公司urt案件则规定以稍后的合同价格为准。除非有证据证明之前的合同价格是为了逃避纳税、骗取贷款而签订的虚假价格。但需要特别注意的是，举证责任由提出异议的一方承担。也就是说，谁认为之前的合同是虚假的，谁就应该承担举证责任。